omschrijving

De woning gebouwd in 1972, is gelegen in Sittard in de mooie villawijk de Kollenberg. 
Het pand verkeert in goede staat, is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een verrassende indeling.
De tuin is op het westen georiënteerd en biedt optimale privacy.

De woning is traditioneel gebouwd, de gevels van metselwerk, houten kozijnen met isolerende beglazing en een plat dak. 
De gevels zijn wit geschilderd en de boeiboorden boven de kozijnen op de 1ste verdieping zijn bekleedt met zink. 
Het schilderwerk van de kozijnen en de gevels verkeert in goede staat.
De woning heeft 2 bouwlagen, de begane grond en de 1e verdieping. De royale garage, met elektrisch bedienbare segmentpoort, is bereikbaar via de hal en het overdekt terras aan de achtergevel.

Op de begane grond bevindt zich de entree/ hal, met toilet en meterkast. De voordeur ligt onder het dakoverstek van de garage. De hal met meterkast, toiletruimte, garderobekast en toegang naar de woonkamer en de garage. De vloer van de hal is belegd met marmeren tegels en de wanden zijn gestukadoord. Het moderne toilet is in zijn geheel betegeld en heeft een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is de ruime woon- en eetkamer toegankelijk. De woonkamer is belegd met een parketvloer, de wanden en het plafond zijn gestukadoord.
Het zit- en eetgedeelte is speels gescheiden door een schijf metselwerk. In het eetgedeelte bevindt zich de trap naar de verdieping.  
In de mooie zithoek bevindt zich een gashaard. De woonkamer is gezellig en ruim, mede door de indeling en de ramen tot op vloerpeil.  
Achter het zitgedeelte van de woonkamer en aan de achtergevel, ligt de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een afwasmachine. Via de keuken is de toegang naar het overdekte terras en de mooi aangelegde tuin.  
De royale garage c.q. bijkeuken heeft een elektrisch bedienbare segmentpoort, veel lichtinval en is groot van afmeting. De garage is eveneens bereikbaar via het overdekt terras. Er is naast de stalling van een auto nog voldoende bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich in de garage de aansluiting voor wasautomaat en droger. 

De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer.
Het trappenhuis en de afgesloten inpandige overloop zijn voorzien van een prisma lichtkoepel en 2 overige koepels hetgeen voor veel lichtinval zorgt.
De overloop biedt toegang naar 4 slaapkamers, de badkamer en de CV-kast. De CV-ketel is gehuurd en is van 2009. 
De badkamer heeft een ligbad, douche, vaste wastafel en een tweede hangend toilet. 
De vloeren op de verdieping zijn voorzien van laminaat en de wanden van behang. 

Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m2
Woonoppervlakte begane grond circa 67 m2
Woonoppervlakte  verdieping circa 66 m2
Garage vloeroppervlakte circa 34 m2
Inhoud woning circa 431 m3
Inhoud garage circa 122 m3
Energielabel C
Woning is voorzien van alarminstallatie en uitstekende E-installatie

Indeling

Begane grond (woonoppervlakte 67 m2)

• Entree / hal, afmetingen circa 3 x 2 m².  Hal met een marmeren vloer. Hier bevindt zich het toilet, de garderobekast en de toegang naar de woonkamer en de geschakelde garage.
• Toiletruimte, afmetingen circa 1,3 x 0,9 m2 met hangtoilet en fontein. De vloer en de wanden zijn betegeld.
• Woonkamer, afmetingen circa 7 x 7,4 m². De wanden zijn gestukadoord en de vloer is belegd met parket. De zit- en eethoek zijn speels gescheiden. De trap naar de verdieping bevindt zich in het eetgedeelte.
• Semi open keuken, afmetingen circa 3,7 x 3 m². De wanden zijn betegeld en de vloer is belegd met parket. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Verdieping (woonoppervlakte 66 m2)

• Trappenhuis en overloop. Deze liggen inpandig, maar er bevinden zich een prisma- en 2 overige lichtkoepels, waarvan een ventilerend is.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,7 x 4,3 m². De wanden zijn behangen en de vloer is belegd met laminaat. In deze kamer bevindt zich een wastafel en ingebouwde kasten.
• Slaapkamer, afmetingen circa 3 x 3 m². De wanden zijn behangen en de vloer is belegd met laminaat.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,7 x 4,5 m². De wanden zijn behangen en de vloer is belegd met laminaat. Deze kamer heeft eveneens inbouwkasten.
• Slaapkamer, afmetingen circa 3 x 3,9 m2. De wanden zijn behangen en de vloer is belegd met laminaat. Hier bevindt zich eveneens een inbouwkast.
• Badkamer, afmetingen circa 3 x 2,2 m². Voorzien van ligbad, douche, hangend toilet en vaste wastafel. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld en het plafond gestukadoord. In de badkamer is een deur naar het plat dak.