omschrijving

Deze gedateerde tussenwoning met diepe tuin is gelegen in een kindvriendelijke en populaire buurt Oud-Geleen en Haesselderveld, vlakbij scholen en diverse voorzieningen. Geleen is goed bereikbaar door de busverbindingen, een treinstation en de autosnelweg. 

De woning is in 1946 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het zadeldak is belegd met betonnen pannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van isolerende beglazing. De vloeren en gordingen zijn uitgevoerd in beton. De woning heeft 4 bouwlagen: een provisiekelder, de begane grond, de eerste – en de tweede verdieping.

De provisiekelder is bereikbaar vanuit de badkamer in de keuken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De begane grond bevat een hal met meterkast en garderobe, woonkamer, keuken, toilet-/doucheruimte. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer. De dichte keuken biedt toegang naar de tuin en naar de badkamer en de provisiekelder. De keuken is voorzien van een keukenblok en een geiser van Bosch.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar 3 slaapkamers en is voorzien van een ingebouwde wastafel. Via de hoofdslaapkamer is er toegang middels een vaste trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping biedt toegang naar een zolder. Deze zolderruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar kan als slaapkamer of als hobbyruimte worden ingericht. Deze ruimte is tevens de opstelplaats van de Intergas CV-installatie uit 1996, deze is eigendom.

Het ruime kavel aan de achterzijde van de woning (26,5 x 5 m) is toegankelijk via de keuken. Daarnaast is deze toegankelijk via een voetpad waarop recht van overpad heerst. In de tuin bevindt zich een stenen berging (3,1 x 4,7 m) voorzien van elektra. 

Bijzonderheden: 

• Kluswoning
• Ideale starterswoning
• Ruime tuin
• Parkeergelegenheid op straat

Indeling

Kelder gebruiksoppervlakte circa 10 m2

• Provisiekelder, afmetingen circa 1,6 x 4,8 m. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond gebruiksoppervlakte circa 37 m2

• Hal, afmetingen circa 1,1 x 1,7 m. Hal met meterkast en garderobe.
• Woonkamer, afmetingen circa 3,7 x 4,6 m. 
• Eetkamer, afmetingen circa 2,9 x 3,5 m.
• Dichte keuken, afmetingen circa 1,6 x 2,3 m. Keukenblok met geiser voor warm water.
• Toilet-/doucheruimte, afmetingen circa 1,6 x 1,0 m. Voorzien van staand toilet en douche.

Eerste verdieping gebruiksoppervlakte circa 37 m2

• Overloop, afmetingen circa 1,2 x 2,6 m. De hal biedt toegang naar de 3 slaapkamers. 
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,5 x 3,7 m. Deze slaapkamer biedt toegang middels een vaste trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,5 x 4,2 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,1 x 2,9 m.

Tweede verdieping gebruiksoppervlakte circa 19 m2 (1.50 m-lijn)

• Bergzolder, afmetingen circa 4 x 4,7 m. Opstelplaats CV-installatie.