Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Rijksweg Zuid 45, Sittard

€ 795.000,- k.k.

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1913
energielabelF
woonoppervlakte400 m2
perceeloppervlakte475 m2
inhoud1540 m3
aanvaardingIn overleg

omschrijving

De voormalige directeurswoning van de naastgelegen “Teekenschool” is gebouwd in 1913 en ontworpen door de architect Jac Beurskens. Het pand is gelegen aan de Rijksweg Zuid 45 te Sittard, op steenworp afstand van de historische stadskern van Sittard. Daarnaast zijn supermarkt, station, stadssporthal, schouwburg en stadspark eveneens op loopafstand. Het herenhuis (400m2) met zijn statige voorgevel heeft een beklinkerde voortuin, ruime achtertuin met diverse overdekte terrassen, een zwembad en grote garage. De garage is tevens bereikbaar via de achtergelegen parkeerplaats. Het woonhuis is een gemeentelijk monument onder nummer GM215.

De voorgevel is opgetrokken uit metselwerk voorzien van bordeauxrood schilderwerk met fraaie natuursteen gevelstenen. Deze gevelstenen refereren naar de naastgelegen “Teekenschool”. De woning heeft een mansardedak belegd met leien en dakpannen. De houten kozijnen zijn voornamelijk voorzien van isolerende beglazing. Deze kozijnen bevatten een klassieke detaillering, voorzien van glas in lood bovenlichten. 

De woning bestaat uit 4 royale bouwlagen: de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. De terugliggende entree en hal bevat hoge plafonds en toegang tot de woonkamer, keuken, bibliotheek, de garderobe, het toilet en de karakteristieke trappenhuis. De afwerking van de muren in de hal zijn voorzien van colorwash in rood tinten. De vloer is voorzien van natuurstenen plavuizen. De royale woonkamer bevat een fraaie haardpartij en biedt toegang tot de eetkamer. Vanuit deze eetkamer is de tuin toegankelijk. Tevens is er een verbinding met de ruime keuken. Zowel de keuken als de eetkamer zijn belegd met keramische plavuizen. De bijkeuken en kelder zijn vanuit de keuken te bereiken. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de tuin. 

De eerste verdieping heeft een overloop, 3 ruime slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met vloerbedekking. 

Op de tweede verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer. Deze inloopkast biedt toegang tot de badkamer en bevat een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens bevindt er zich op deze etage een extra slaapkamer en berging.

De achtertuin heeft 3 ruime overdekte terrassen, een zwembad en ruime garage. Vanuit de eetkamer en bijkeuken is er toegang tot de overdekte terrassen en de aangrenzende tuin. De garage biedt plaats aan 2 auto’s. Via de achterzijde van het perceel is er toegang middels 2 separate, elektronische garagepoorten. Daarnaast bevat deze garage de technische installatie van het zwembad, een fietsenberging en het derde overdekt terras. De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is georiënteerd op het westen. 


Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument
Bouwstijl voorbouw neorenaissance 
Instapklaar op ruime kavel (475 m2)
Hoogwaardige afwerking zowel interieur als exterieur
Woonoppervlakte totaal circa 400 m2
Inhoud woning circa 1540 m3
Inhoud garage circa 165 m3
Voorlopig energielabel F

 

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 45 m2

  • Kelderruimte 1, afmetingen circa 2,8 x 5,5 m2 + 5 x 1,6 m2.
  • Kelderruimte 2, afmetingen circa 4,6 x 3,5 m2. In deze bergruimte is de standplaats van de gasboiler en de CV-ketel, beide in eigendom. De CV-ketel is uit 2010.

Begane grond, oppervlakte circa 130 m2

  • Centrale hal, oppervlakte circa 19 m2. Biedt toegang naar de woonkamer, de dichte keuken, toiletruimte en de bibliotheek.
  • Bibliotheek, afmetingen circa 4,7 x 3,7 m2. De sfeervolle bibliotheek heeft een op maat gemaakte boekenkastwand.
  • Toiletruimte, afmetingen circa 1,3 x 1,7 m2. De ruimte is voorzien van een staand toilet en een fontein. De wanden zijn halfhoog betegeld. De vloer is volledig betegeld.
  • Woonkamer met erker en haardpartij, afmetingen woonkamer circa 9,5 x 4,3 m2. Afmetingen erker circa 1,5 x 3,2 m2. 
  • Eetkamer, afmetingen circa 3 x 4,3 m2. Deze kamer biedt toegang naar de dichte keuken en met openslaande deuren naar het overdekt terras.
  • Keuken, afmetingen circa 4,2 x 5,5 m2. Via de keuken is er toegang naar de meterkast en de bijkeuken.
  • Bijkeuken, afmetingen circa 2,1 x 3,5 m2. Hier is de aansluiting van het witgoed.
  • Overdekt terras 1, afmetingen circa 2,5 x 6,2 m2.
  • Overdekt terras 2, afmetingen circa 4,7 x 3,5 m2.

Eerste verdieping, oppervlakte circa 95 m2

  • Een royale overloop met vide en veel daglichttoetreding. Tevens biedt deze overloop toegang tot de slaapkamers, de studeerkamer en de badkamer.
  • Slaapkamer, afmetingen circa 4,3 x 4,3 m2. 
  • Slaapkamer, afmetingen circa 4,6 x 4,3 m2.
  • Slaapkamer, afmetingen circa 4,7 x 3,6 m2.
  • Studeerkamer, afmetingen circa 4 x 3,3 m2. De studeerkamer heeft een op maat gemaakte wandkast en heeft openslaande deuren naar het dakterras.
  • Badkamer, afmetingen circa 3,3 x 1,9 m2. De wanden zijn grotendeels betegeld. De vloer is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 

Tweede verdieping, oppervlakte circa 75 m2

  • Overloop, oppervlakte circa 4,2 m2. De overloop biedt toegang naar de twee slaapkamers en een royale bergruimte.
  • Hoofdslaapkamer met over de gehele breedte een dakkapel, een ingebouwde kastenwand, een airconditioning, een inloopkledingkast en badkamer, afmetingen circa 4,1 x 6,1 m2. 
  • Badkamer, afmetingen circa 3 x 4,3 m2. De wanden zijn deels betegeld en hebben deels een houten afwerking. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. 
  • Tweede royale slaapkamer, afmetingen circa 5,6 x 3,6 m2, met dakkapel.
  • Berging, oppervlakte circa 12,5 m2.

Tuin, oppervlakte circa 209 m2

  • Garage en overdekt terras, afmetingen 6 x 10,5 m2.

 

 

meer