Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Avondsterstraat 10, Sittard

€ 589.000,- k.k.

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1997
energielabelB
woonoppervlakte260 m2
perceeloppervlakte849 m2
inhoud1034 m3
locatieBeekdal
aanvaardingIn overleg

omschrijving

De villa is gelegen aan de Avondsterstraat 10 in de Sittardse woonwijk Beekdal. Een rustige straat in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk welke ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Sittard. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de omgeving aanwezig, zoals supermarkt, ziekenhuis, bioscoop, diverse sportgelegenheden en horeca. Tevens zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 849 m2 en beschikt over een oprit met garage.

Bouw

De woning, met bouwjaar 1997, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwisolatie. Het hoofddak is belegd met dakpannen, de garage is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Tevens is het hoofddak voorzien van zonnepanelen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton. De villa is uitgevoerd met rolluiken en beschikt over een alarmsysteem. Daarnaast is de villa uitgevoerd met airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. In 2008 is de villa voorzien van een extra badkamer op de eerste verdieping. De keuken is gerenoveerd in 2014. De woning bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond en de eerste verdieping.

Begane grond

De begane grond bevat de ruime entree met hal, garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fontein. Via de glazen toegangsdeuren in de hal is er toegang naar de ruime eet- en zitkamer. De volledige begane grond, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een grindvloer. Vanuit de zitkamer is de speelkamer toegankelijk. Daarnaast is de open keuken geschakeld aan de zitkamer en volledig gerenoveerd in 2014, voorzien van antracietkleurige vloertegels. Deze moderne ruime keuken is uitgevoerd met een schier-kookeiland met ingebouwde kastenwand voorzien van koelkast, vaatwasser, gootsteen, combimagnetron, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, inductiekookplaat en wasemkap. Middels de keuken is het overdekt terras toegankelijk. Via de hal en overloop is ook de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, welke ook vanuit de overloop toegankelijk is. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en semi-separate kleedruimte. Aan het einde van de overloop is de tweede slaapkamer gesitueerd. De overloop eindigt naar de toegang van de garage, de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en het geïntegreerde centrale stofzuig systeem. Ook de achterliggende kantoorruimte is toegankelijk via de overloop. Via de deur in deze kantoorruimte is het mogelijk de achtertuin en het overdekt terras te betreden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de overloop. De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, de badkamer, cv-ruimte en de berging. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en toilet.

Bungalow met de kwaliteit van een villa

De villa beschikt over alle woongemakken van een bungalow, maar met de ruimte en afmetingen van een villa. Dit maakt de woning zeer geschikt voor zowel een groot gezin, als bewoning op de begane grond. Deze mogelijkheden maken deze villa tot een zeer toekomstbestendig woning. De kantoorruimte op de begane grond maakt het daarnaast mogelijk ook wonen en werken te combineren.

Perceel

De voortuin bevat een riante oprit met toegang naar de garage en voordeur. De garage, uitgevoerd met elektronische garagepoort, biedt parkeergelegenheid voor één auto en bergruimte. De achtertuin van de woning is georiënteerd op het noorden. Deze tuin bevat veel privacy en is volledig omsloten. De achtertuin bevat een ruim overdekt terras geschakeld aan de achtergevel. Via de gemetselde trappen is het hoger gelegen tuindeel te bereiken. Dit gedeelte bevat het zwembad en een extra terras. Het tuinhuis bevat de technische installaties van het zwembad.   

Bijzonderheden

  • Kindvriendelijke woonomgeving
  • Moderne keuken uit 2014
  • Voorzien van airconditioning
  • 4 slaapkamers en kantoorruimte
  • Bewoning op begane grond mogelijk
     

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 187 m2

  • Hal, oppervlakte circa 10 m2
  • Toiletruimte, afmetingen circa 1,3 x 0,8 m
  • Kleedruimte, afmetingen circa 3,6 x 2 m
  • Badkamer, afmetingen circa 3,6 x 2,2 m
  • Slaapkamer, afmetingen circa 5,2 x 3,4
     
  • Eetkamer, afmetingen circa 4,3 x 5,8 m
  • Zitkamer, afmetingen circa 5,2 x 5 m
  • Speelkamer, afmetingen circa 4,7 x 2,3 m
  • Keuken, afmetingen circa 4,6 x 3,4 m
     
  • Overloop, oppervlakte circa 16 m2
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 4,6
  • Hal, afmetingen circa 3,2 x 1 m
  • Technische ruimte, afmetingen circa 3,2 x 1,4 m
  • Kantoorruimte, afmetingen circa 4,5 x 2,6 m
  • Garage, afmetingen circa 6,6 x 2,6 m


Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 73 m2

  • Overloop, afmetingen circa 1,2 x 2,9 m
  • Hal, afmetingen circa 4 x 1,3 m
  • Slaapkamer, afmetingen circa 5,5 x 5,9 m
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 5,3 m
  • Badkamer, afmetingen circa 2,5 x 2,8 m  
  • CV-ruimte, afmetingen circa 2,5 x 1 m
  • Berging, afmetingen circa 2,8 x 14,3 m
meer