Brandstraat 27-C, Sittard Verkocht

omschrijving

"Instap-klaar appartement met lift in historisch stadscentrum Sittard" 

Dit instap-klaar appartement is gelegen aan de Brandstraat 27-C, in het hart van het historisch Sittardse stadscentrum. De Brandstraat is een levendige en gezellige winkelstraat met een verscheidenheid aan winkels, horeca en speciaalzaken. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en toegankelijk via de centrale entree met lift. Dankzij de stedelijke ligging zijn er veel faciliteiten aanwezig, zoals het station, supermarkten, de Markt, het monumentale Stadspark en diverse horeca en winkels. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie bovengelegen appartementen.
 
Bouw
Het appartementencomplex is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het geïsoleerde dak (rc-waarde 4,0 m2K/W) is belegd met dakpannen en beschikt over een riante dakkapel aan de voorzijde. De achtergevel is voorzien van een groot dakraam, dat de vliering van veel daglicht voorziet. De kozijnen van deze dakkapel zijn uitgevoerd in hout. Het dakraam is van kunststof. Het appartement is zeer toekomstbestendig gebouwd, met aandacht voor materiaal en duurzaamheid. Het energielabel A+ geeft aan dat duurzaamheid is geïntegreerd in het ontwerp van het complex. De technische ruimte is de opstelplaats van de elektrische warmwaterboiler met wtw en de warmtepomp. De vloer van het appartement is van beton, met vloerverwarming. Deze vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen. De vloer van de vliering is van hout en voorzien van een airconditioning. Het appartement bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond en de vliering met vide.
 
Gemeenschappelijke entree
Het appartementencomplex is toegankelijk via de voordeur welke is uitgevoerd met de brievenbussen en de deurbel met video en intercomsysteem. De gemeenschappelijke entree bevat de bergkasten welke separaat te gebruiken zijn door de bewoners van de appartementen. Daarnaast beschikt de achtergelegen hal over de lift, het trappenhuis en ruimte voor fietsenberging.
 
Het appartement
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Deze verdieping is bereikbaar via de lift op het trappenhuis en beschikt over een overloop. Deze overloop geeft toegang tot de entree van het appartement en de separate berging. De entree met hal beschikt over een separate meterkast, garderobe en het toilet. Daarnaast is vanuit de hal zowel de woongedeelte als het slaap- en badgedeelte. Aan de voorzijde is de open woon-, eetkamer en keuken gesitueerd. Deze prettige leefruimte is modern afgewerkt dankzij een strakke wandafwerking en antracieten plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van een moderne hoogglans witte keukenopstelling met natuurstenen werkblad, combi-oven, rvs-gootsteen, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Geschakeld aan de keuken is de technische ruimte. Deze is de opstelplaats van de woninginstallaties en de wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Deze ruime kamer is tevens modern afgewerkt en beschikt over veel daglichtinval. De dubbele dakramen geven een uitzicht over de ‘Schootsvelden’ en de ‘omwalling met gracht’. Het is mogelijk het rechter dakraam volledig te openen waardoor een, dankzij de geïntegreerde balustrade, klein balkon ontstaat. De naastgelegen badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. 
 
Vliering
Via de woonkamer is de bovengelegen vliering bereikbaar. Deze tussenverdieping is zichtbaar vanuit de woon- en eetkamer, waardoor een dynamisch interieur ontstaat. Deze vliering bevat een groot dakraam met een prachtig panoramisch uitzicht. Deze verdieping is afgewerkt met een rvs-balustrade. Vanwege de noord-oriëntatie van het dakraam is deze vliering zeer geschikt als atelierruimte. Daarnaast is het ook een fijne werk- en/of hobbyruimte.
 
Perceel
Het appartementencomplex aan de Brandstraat is gebouw op een perceel groot 225 m2. Het appartement met huisnummer 27-C is gesitueerd op de derde verdieping en beschikt niet over een buitenruimte of tuin. Daarnaast beschikt u als inwoner van het centrum van Sittard over de mogelijkheid om een parkeerplaats via vergunning aan te vragen. Hierbij krijgt u van de Gemeente Sittard-Geleen een vergunningsparkeerplaats toegewezen. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats te huren bij een commerciële parkeerplaats zoals de Oda- of Ligneparking.
 

Bijzonderheden  

• Instap-klaar appartement met fantastisch uitzicht
• Gesitueerd in historische stadscentrum van Sittard
• Beschikt over energielabel A+
• Uitgevoerd met lift