Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Broeksittarderweg 158, Sittard VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

€ 495.000,- k.k.

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1935
woonoppervlakte173 m2
perceeloppervlakte2595 m2
inhoud590 m3
locatieSittard, Stadbroek
aanvaardingIn overleg

omschrijving

"Karakteristieke jaren-30 woning gelegen op riant perceel nabij centrum”
 
Algemene informatie
Deze vrijstaande jaren-’30 woning is gelegen aan de Broeksittarderweg 158 te Sittard. De woning is gesitueerd op wandelafstand van het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast beschikt de directe woonomgeving over voldoende voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, medisch centrum, het monumentale complex ‘de Stadsbroekermolen’, natuurgebied ‘de Schwienswei’ en diverse sportfaciliteiten en horecaondernemingen. Tevens zijn de belangrijkste Nederlandse als Duitse uitvalswegen goed bereikbaar. Deze sfeervolle woning is gelegen op een riant perceel van totaal 2595 m2 en beschikt over een oprit met toegang naar de separate garage en de achtertuin.
 
Bouw
De woning is in 1935 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk, waarbij de gevels van de uitbouw zijn voorzien van spouwmuurisolatie. Het dak is belegd met dakpannen en bevat twee grote dakkapellen aan de voor- en achtergevel. Het hoofddak is in 2022 vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Tevens beschikt het hoofddak over 6 zonnepanelen. De vloeren van de begane grond zijn grotendeel uitgevoerd in beton, met uitzondering van de eet- en woonkamer. De vloer van de aanbouw, gebouwd in 2006 is voorzien van vloerverwarming. De eet- en woonkamer beschikt tevens over een houtkachel. Daarnaast bevat de woning vrijwel volledig over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van de kozijnen in de aanbouw en de dakkapel aan de achterzijde. Deze zijn van hout met isolerende beglazing. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, de eerste- en de tweede verdieping.
 
Begane grond
De begane grond bevat de verdiepte entree met hal, garderobe, fraai trappenhuis en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorgevel, met zicht over de voortuin en het straatbeeld. Deze woonkamer bevat een karakteristiek erkerraam en haardkachel. De aangrenzende eetkamer en keuken zijn gelegen aan de originele achtergevel en de zijgevel met zicht op de oprit. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron. Via de keuken en de eetkamer is de achtergelegen laagbouw uit 2006 bereikbaar. Deze uitbouw bevat een riante zitkamer met dubbele tuindeuren naar het overdekte terras, de bijkeuken en het ruime gastentoilet. Dit toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De bijkeuken beschikt over een aanrechtopstelling met gootsteen en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevat de aanbouw over een separate achterdeur welke bereikbaar is via het ruime overdekt terras. De begane grond, met uitzondering van de eet- en woonkamer, is uitgevoerd met een tegelvloer. De eet- en woonkamer beschikt over een parketvloer.
 
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en momenteel in gebruik als studeerkamer. Deze slaapkamer is ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is kleiner en geschikt als eenpersoonskamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met kast en een ligbad. De eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is uitgevoerd met een laminaatvloer.
 
Tweede verdieping
Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping bevat de vierde en vijfde slaapkamer, een berging en technische ruimte. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikt over voldoende daglicht middels de twee grote dakkapellen. De berging, welke toegankelijk is via de aan de achtergevel gelegen slaapkamer, beschikt over een technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze cv-ketel is in eigendom met bouwjaar 1988, maar pas geïnstalleerd in 2020. Via deze berging is daarnaast een extra bergzolder toegankelijk.
 
Perceel
Deze karakteristieke jaren-‘30 woning ligt op een prachtig en riant perceel van totaal 2595 m2. De twee kavels, welke het totaalperceel haar huidige vorm geven beschikken tevens over een tweede bouwvlak. Dit bouwvlak is gesitueerd aangrenzend aan de rechter zijgevel van de huidige woning, zoals aangegeven in het geldende bestemmingsplan. De voortuin beschikt over de oprit met toegang naar de entree en een platenborder. Via de dubbele poort is de separate garage bereikbaar. De riante achtertuin bevat veel open ruimte en diverse prachtige bomen. Daarnaast is deze achtertuin volledig omheind en georiënteerd op het noordwesten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim verhoogd overdekt terras, met mooi uitzicht over het ruim 65 meter strekkende achterperceel. Op het achterperceel zijn diverse kleine overdekte tuinbergingen aanwezig.
 

Bijzonderheden  

  • Karakteristieke vrijstaande jaren-’30 woning
  • Op loopafstand van centrum en diverse faciliteiten
  • Ruime begane grond met overdekt terras
  • Beschikt over 5 slaapkamers en een badkamer
  • Zeer riant perceel met separate garage en achterom
     
     
meer