Daslook 37, Kerkrade Verkocht

omschrijving

De woning aan de Daslook 37 te Kerkrade ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Terwinselen’. In de directe omgeving liggen diverse winkelvoorzieningen, horeca, scholen, sport- en recreatiecentra en de GaiaZOO. Deze geschakelde eengezinswoning is gebouwd op een perceel van 366 m2 en heeft een eigen garage en achterom. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime wintertuin.

Bouw
De woning uit 1978 is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met een spouwconstructie gevuld met 4 cm steenwol. Het zadeldak is belegd met betonnen dakpannen en heeft een dakraam aan de achterzijde. Het dak is voorzien van 4 cm steenwol. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De serre is in 1997 aangebouwd grenzend aan de perceelgrens. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkelvoudige beglazing. De woning is volledig voorzien van rolluiken.

De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.

Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de toegang naar de garage. De halfhoog betegelde toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Via de hal zijn de zit- en eetkamer met keuken bereikbaar. De keuken is in 2009 vervangen en voorzien van een gootsteen, keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron en koelkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en bevat grote raampartijen aan de voor- en achtergevel.

De aanbouw/serre is momenteel ingericht als atelier maar kan ook goed dienstdoen als wintertuin. De achtertuin is zowel via de dubbele tuindeuren in de serre, als via de achterdeur in de keuken toegankelijk.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Deze verdieping heeft een overloop met trap naar de zolder. De overloop geeft toegang naar de vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad met douche, een wastafel en een toilet. De badkamer dient gerenoveerd te worden. De vloer van de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is belegd met een parketvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar de berging, met opstelplaats voor de cv-ketel. De cv-ketel is uit 2009 en in eigendom. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder maar beschikt over de vijfde slaapkamer met dakraam. Deze vijfde slaapkamer dient gemoderniseerd te worden.

Perceel
De woning ligt op een perceel groot circa 366 m2. Het pand heeft een voortuin, de achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en heeft een overdekt terras grenzend aan de serre en de achtergevel. De woning beschikt over een eigen garage met kantelpoort. Het perceel bevat ook een achterom. Deze achterom is toegankelijk via het naastgelegen groengebied.

Bijzonderheden

• Rustige, kindvriendelijk woonwijk
• Bevat 5 slaapkamers
• Ruim atelier/wintertuin en overdekt terras
• Mooi perceel met garage en achterom

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 70 m2

• Entree/hal, oppervlakte circa 4 m2
• Toiletruimte, afmetingen circa 1 x 1,2 m
• Woonkamer, afmetingen circa 5 x 3,9 m
• Eetkamer, afmetingen circa 2,8 x 3,3 m
• Keuken, afmetingen circa 2,8 x 3 m
• Atelier/wintertuin, afmetingen circa 7 x 2,8 m
• Garage, afmetingen circa 5,8 x 2,8 m
  
  

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 54,5 m2

• Overloop, oppervlakte circa 4,7 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 3,3 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,5 x 3 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,8 x 3 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,1 x 3,3 m
• Badkamer, afmetingen circa 2 x 2,2 m
  
  

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 29,7 m2 (1.50 m-lijn)

• Overloop, afmetingen circa 1,5 x 3 m
• Berging, afmetingen circa 1 x 3 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,3 x 3,3 m