Denemarkenstraat 16, Sittard Verkocht

omschrijving

Deze unieke en vrijstaande woning aan de Denemarkenstraat 16 te Sittard is gelegen in het ‘Scandinavisch kwartier’ in het groene en parkachtige ‘Europapark’. Deze rustige woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime hoeveelheid wandelpaden omringd met groen. In de directe omgeving liggen daarnaast diverse faciliteiten, zoals supermarkt, basisschool, medisch centrum, sport- en wandelfaciliteiten. Deze volledig houten en duurzame vrijstaande woning is gebouwd op een ruim perceel van 464 m2 en beschikt over een oprit met carport, ruime garage en achterom.

Bouw

De woning, met bouwjaar 1997, is gebouwd volgens de Scandinavische logbouwmethodiek. De gevels zijn opgebouwd uit massief houten logs. Deze logs zijn goed isolerend en waterkerend, waardoor een spouwconstructie niet nodig is. Op de eerste verdieping zijn de kopgevels uitgevoerd in geïsoleerde houtskeletwanden. De houten gevels zijn voorzien van schilderwerk uit 2017. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De vloeren zijn, op de begane grond, uitgevoerd in beton. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer. Het geïsoleerde dak is belegd met dakpannen, met uitzondering van de garage. Deze is uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een Nefit HR cv-ketel, uit 2019 in eigendom. Daarnaast beschikt het pand over vloerverwarming op de begane grond. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder.

Begane grond

De begane grond bevat de overkapte entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer. De gesloten keuken is gesitueerd aan de voorgevel met zicht over de voortuin en het rustige straatbeeld. Deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi-oven. Naast de keuken is de zitkamer gesitueerd. De open eet- en woonkamer is ruim van opzet. De, aan de achtergevel gelegen, woonkamer beschikt over veel privacy met toegang naar het terras middels de dubbele tuindeuren. Via de woonkamer is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is zeer geschikt als berging en bevat de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is deze bijkeuken de opstelplaats van de cv-ketel. De begane grond is volledig afgewerkt met neutrale tegelvloer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang biedt naar drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en ruim van opzet. De dubbele deuren geven toegang aan het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achtergevel. Beide slaapkamers zijn geschikt als tweepersoonskamer. De badkamer uit 2011 is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met spiegel en lademeubel. De bergruimte zou, na relatief eenvoudige toepassing van een dakraam, gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek of kleine vierde slaapkamer.  

Tweede verdieping

Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze zolder is ruim van opzet en zeer geschikt als bergruimte.

Perceel

Deze unieke en vrijstaande woning aan de Denemarkenstraat beschikt over een voortuin met oprit, carport en toegang naar de garage. De garage, voorzien van houten garagedeuren is ruim van opzet en uitgevoerd met een achterdeur naar de tuin en de bijkeuken. De achtertuin is bereikbaar via de achterom aan zowel de linker- als rechterzijgevel en middels de dubbele tuindeuren in de woonkamer. Deze ruime achtertuin is volledig omheind en georiënteerd op het noorden. De tuin is uitgevoerd met diverse terrassen, afgewisseld met fraaie bloemperken. De separate houten tuinberging met overkapping is zeer geschikt als extra bergruimte.

Bijzonderheden

• Goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd
• Gebouwd volgens Scandinavische massiefhout methodiek 
• Beschikt over 3 slaapkamers
• Rustige en groene woonwijk