Dr. Nolenslaan 55, Sittard Verkocht

omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning nabij centrum Sittard
 
Algemene informatie
De woning aan de Dr. Nolenslaan 55 te Sittard is gelegen op steenworpafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. Het pand kent een rustige ligging parallel aan de doorgaande weg. Hierdoor zijn de belangrijkste uitvalswegen bijzonder goed bereikbaar. In de omgeving liggen diverse faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 353 m2 met oprit, garage en achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1957. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak belegd met dakpannen. De daken van de uitbouw en de garage zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, met uitzondering van de kozijnen op de eerste verdieping. Deze beschikken over enkele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de vloer in de woon- en eetkamer, deze is uitgevoerd in hout. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en tweede verdieping.
 
Kelder
De woning is voorzien van een kelder. Deze is toegankelijk via de hal op de begane grond. In de kelder zijn de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van twee kelderramen, gesitueerd aan de zijgvel van de woning. Tevens is de kelder de opstelplaats van de cv-ketel. Deze Remeha Quinta 28 c heeft als bouwjaar 2008.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de kelder, de woonkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van een gootsteen, kookplaat, wasemkap, koelkast en oven. De woonkamer biedt middels het grote raam zicht op de voortuin en het straatbeeld. Via de harmonicadeuren is de eetkamer toegankelijk. Deze eetkamer beschikt over veel lichtinval en beschikt over veel tuincontact. Middels de dubbele tuindeuren is het terras bereikbaar. De eetkamer bevat ook een separate achterdeur naar de garage en berging.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer en de separate douche. De woning beschikt op deze verdieping over twee ruime slaapkamers en een eenpersoonskamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. De separate douche beschikt de extra inloopdouche met wastafel. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met rolluiken.
 
Tweede verdieping
Via de vaste houten trap op de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is voorzien van twee extra slaapkamers, welke beide zijn uitgevoerd met een ruim dakkapel. Extra bergruimte is toegankelijk via knieschotten op de overloop van deze verdieping.
 
Perceel
De woning aan de Dr. Nolenslaan 55 beschikt over een perceel van 353m2 voorzien van ruime oprit, garage en achterom. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras en gazon. Deze achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over veel privacy dankzij het hoge groen.
 
 
Bijzonderheden

• Rustige ligging in groene woonwijk
• Op loopafstand van het centrum gelegen
• Beschikt over 5 slaapkamers
• Eigen oprit, garage en achterom