Eggelstraat 24, Sittard Verkocht

omschrijving

“Ruime levensloopbestendige tussenwoning met achterom”

Algemene informatie

Deze ruime en levensloopbestendige tussenwoning is gelegen aan de Eggelstraat 24 in Sittard. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals het Zuyderland ziekenhuis, Filmarena Foroxity, Sport en Healthclub Carperion en verschillende sportverenigingen en horecaondernemingen in de nabije omgeving. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de centrale ligging aan Sittards belangrijkste infravoorzieningen. Deze tussenwoning is gelegen op een perceel van 149 m2 met achterom.

Bouw

De woning is in 1948 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met dakpannen.  De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen, uitgevoerd met isolerende beglazing. De deur en kozijn aan de achtergevel is uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. In 2013 is een riante uitbouw met badkamer op de begane grond gerealiseerd. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendige bewoning. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste- en tweede verdieping. De woning is momenteel aangepast ten behoeve van minder valide wonen.

Kelder

De woning is voorzien van een kelder welke toegankelijk is via de houten trap in de hal. Deze kelder is zeer geschikt als extra bergruimte of als provisiekelder. Daarnaast beschikt de kelder over aansluiting voor wasmachine en droger.

Begane grond

De ruime begane grond bevat de hal met garderobe, meterkast, trappenhuis en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer bevat zicht op de voortuin en het straatbeeld. De keuken is centraal gelegen op de begane grond. Deze ruime keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van een separate kastenwand met extra bergruimte. Via de keuken is de slaapkamer met aangrenzende badkamer toegankelijk. Deze slaapkamer beschikt over de achterdeur naar de tuin en is voorzien van airco. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar twee slaapkamers, de badkamer, berging en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning ruim van opzet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en tevens ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De berging is tevens volledig betegeld en geschikt als extra berging of wasruimte.

Tweede verdieping

Middels de trap op overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een hobbyruimte en de technische ruimte. De tweede verdieping beschikt over twee compacte dakramen. De technische ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel (gehuurd, met bouwjaar 2020) en de transformator van de (10 stuks) zonnepanelen, welke gehuurd zijn.

Perceel

Deze tussenwoning ligt op een perceel groot circa 149 m2. De voortuin beschikt over een beklinkerde entree met diverse sierstruiken. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en volledig omsloten. De tuin beschikt over een terras geschakeld aan de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is deze tuin ook voorzien van een achterom, welke bereikbaar is via de naastgelegen inrit. De achtertuin is volledig omheind en beschikt over een halfhoge platenborder.

Bijzonderheden  

• Ruime levensloopbestendige tussenwoning
• Beschikt over 2 slaapkamers en een hobbykamer op de eerste- en tweede verdieping
• Uitbouw uit 2013 met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Energielabel A met 10 stuks zonnepanelen en cv-ketel