Felix Timmermansstraat 26, Sittard Verkocht

omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap nieuwbouwwoning in de ‘Nieuwe Baandert’

Algemene informatie
Deze nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Felix Timmermansstraat 26 te Sittard. De woning is gesitueerd in het hart van de nieuwe woonwijk ‘De Nieuwe Baandert’. Deze rustige en prettige woonomgeving bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard. De belangrijkste uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar. In de directe omgeving liggen voldoende faciliteiten, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied ‘De Schwienswei’ en diverse horeca. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 394 m2 met eigen oprit en garage. De woning beschikt over energielabel A en is zeer toekomstbestendig.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd. De gevels zijn opgetrokken uit mangaan metselwerk en het dak belegd met dakpannen. De platte daken van de garage en het balkon zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Het grote balkon op de tweede verdieping is uitgevoerd met terrastegels. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast beschikt het pand over een energielabel A, dankzij de hoge isolatiewaardes van de vloer, de wanden en het dak. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en tweede verdieping.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Het volledig betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. Via de hal is er toegang naar de woon-, eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een rvs-gootsteen, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koel/vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer biedt via het grote raam zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. De geschakelde eetkamer beschikt over veel lichtinval en tuincontact, dankzij de dubbele tuindeuren. Via deze tuindeuren is tevens het ruime overdekt terras bereikbaar.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open houten trap in de woonkamer. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met inloopkast, welke is gelegen aan de achtergevel. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorgevel en geschikt als ruime eenpersoonskamers. De tussengelegen badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegelwand.
 
Tweede verdieping
Via de vaste houten trap op de overloop van de eerste verdieping is de bovenste etage van de woning bereikbaar. Deze tweede verdieping bevat de vierde slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als studeer- en werkkamer. De vaste inbouwkast bevat de opstelplaats van de cv-ketel, uit 2020 in eigendom. Via de glazen pui aan de voorgevel is het dakterras toegankelijk. Deze ruime buitenruimte biedt een fantastisch uitzicht over het voormalig voetbalstadionterrein.
 
Perceel
Deze prettige woning aan de Felix Timmermansstraat 26 in Sittard beschikt over een perceel van 394m2 voorzien van oprit en garage met achterom. De ruime achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras met aangrenzend gazon. De achtertuin is georiënteerd op het noorden en bevat een separate houten overkapping met kleine berging.  
 
 
Bijzonderheden

• Toekomstbestendige twee-onder-een-kapwoning
• Rustige ligging in groene woonwijk Sittard
• Ruim perceel met separate houten overkapping
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Voorzien van energielabel A