Geleenbeeklaan 11, Geleen Verkocht

omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers 
 
Deze ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers is gelegen aan de Geleenbeeklaan 11 in de rustige en groene wijk Oud-Geleen. Er zijn voldoende faciliteiten aanwezig in de directe omgeving, zoals een supermarkt, ziekenhuis, basisschool en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Het pand is gebouwd op een perceel van 219m2 en beschikt over een oprit met achterom, separate berging en tweede separate garage aan de Rietstraat 42-G7.
 
Bouw
De woning met bouwjaar 1976 is traditioneel gebouwd, met ongeïsoleerde spouwmuren van metselwerk. Het geïsoleerde dak beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde en is belegd met dakpannen. Het platte dak van de twee separate buitenberging zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, inclusief HR++ beglazing. De vloeren zijn van beton, met uitzondering van de bovenste verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een houten vloer. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en 6 stuks zonnepanelen. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, eerste- en tweede verdieping.
 
Kelder
Via het open trappenhuis in de hal is de kelder bereikbaar. Deze kelder bevat de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de kelder over voldoende bergruimte. De wandkast is de opstelplaats van de cv-ketel. Deze cv-installatie, in eigendom, is gekoppeld aan de heteluchtverwarming.
 
Begane grond
De begane grond bevat de centrale hal met toiletruimte, garderobe, de meterkast, het trappenhuis en de toegang naar de woon- en eetkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een toilet en fontein. De open woon- en eetkamer is gelegen aan de achtergevel en bevat twee grote schuifpuien, welke uitzicht geven over de achtertuin. De geschakelde open keuken is gesitueerd aan de voorgevel en bevat zicht over de voortuin en het straatbeeld. De moderne L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een rvs-gootsteen, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vaatwasser. De begane grond is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een parketvloer en beschikt over veel daglichttoetreding. De begane grond is uitgevoerd met airconditioning.  
 
Eerste verdieping
Via de open trap in de centrale hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtergevel van de woning en is ruim van opzet. De tweede slaapkamer is geschakeld aan deze hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van opzet en geschikt als tweepersoonsslaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, douche, wastafel met spiegel en wandcloset. De vloeren van de eerste verdieping zijn afgewerkt met een mozaïeken parketvloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is afgewerkt met een tegelvloer.
 
Tweede verdieping
Via de open trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang naar twee ruime slaapkamers, welke beide over een berging beschikken. Deze berging is tevens de opstelplaats van de boiler, in eigendom. Beide bergingen zijn zeer geschikt als opbergruimte en/of kledingkast. De dakkapel is gesitueerd aan de achtergevel en zeer ruim van opzet. Deze dakkapel zorgt hierdoor voor veel daglichttoetreding in beide slaapkamers. De tweede verdieping is tevens voorzien van airconditioning.
 
Perceel
De woning bevat een voortuin met oprit naar de entree en achterom. Het ruime straatontwerp met separaat fietspad en trottoir gelegen aan de voortuin zorgt voor voldoende afstand tot aan de Geleenbeeklaan. Middels de poort aan het einde van de oprit is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin bevat een terras, welke vanuit de eet- en woonkamer toegankelijk is. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een ruime berging, voorzien van 6 stuks zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning ook over een tweede ruime separate berging, gelegen aan de Rietbeek 42-G7. Deze berging is te bereiken via het looppad naast de twee-onder-een-kapwoning. Per auto is het achtergebied met daarop de berging toegankelijk via achtergelegen straat Rietbeek. De separate garage is geschikt voor het stallen van een voertuig en/of fietsen.
 

Bijzonderheden

• Ruime twee-onder-een-kapwoning in ‘Oud-Geleen’
• Bevat 5 ruime slaapkamers
• Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
• Twee separate bergingen aanwezig