Gotenstraat 22, Sittard Verkocht

omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning in het moderne Sittardse ‘Hoogveld’ 
 
Deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Gotenstraat 22 te Sittard. De woning is gesitueerd aan de groene rand van de gewilde nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’. Deze toekomstbestendige woning bevindt zich op 10 min fietsafstand van de Sittardse mark en het historisch stadscentrum. Daarnaast beschikt de directe woonomgeving over voldoende voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen en winkelcentrum ‘Limbrichterveld’. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A2, N276 en de N297 naar de Duitse grens zijn zeer goed bereikbaar. Deze nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel groot 220m2 en beschikt over een eigen oprit met toegang naar de garage.
 
Bouw
De woning, met bouwjaar 1999, is traditioneel gebouwd en beschikt over drie bouwlagen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwmuurisolatie. De daken zijn uitgevoerd met dakisolatie en afgewerkt met een betonnen dakpannen. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton, waarbij de begane grondvloer is voorzien van een geïsoleerde kruipruimte. In 2015 is de woning voorzien van ruime aanbouw, waarin de leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de grote schuifpuien en overdekt terras beschikt deze aanbouw over veel daglichtinval. Daarnaast is er aan de woning een energielabel A toegekend, vanwege de hoge mate isolatievoorzieningen en duurzame technische installatie. De woning is voorzien van twee airco’s, namelijk op de begane grond en de tweede verdieping. 
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe, meterkast, toilet en trappenhuis. Het toilet, uit 2021, is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met meubel. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer. Deze prettige woonruimte is gesitueerd aan de voorgevel en geeft zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. De woonkamer beschikt over airconditioning. Via de rustieke houten schuifdeur is de ruime leefkeuken bereikbaar. Deze moderne keuken, met bouwjaar 2016, beschikt over een riant kook-schiereiland voorzien van een rvs-gootsteen met kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en voldoende bergruimte. Geschakeld aan deze keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een gootsteen, werkblad en bergruimte. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van airconditioning. De, in 2020 gerenoveerde, volledig betegelde badkamer beschikt over inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, badkamerspiegel met verlichting, handdoekradiator, wandcloset en een separaat badkamermeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorgevel en bevat een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achtergevel, is geschikt als ruime eenpersoonsslaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kledingkamer.
 
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over de vierde en royaalste slaapkamer. Deze bovenste woonverdieping is ruim van opzet, beschikt over een dakraam en is voorzien van airconditioning.
 
Perceel
De nieuwbouwwoning aan de Gotenstraat 22 is gesitueerd op een perceel van 220 m2. De voortuin is voorzien van een fraaie tuinperk en oprit met toegang naar de entree en de garage. Daarnaast is deze woning gesitueerd tegenover een ruime groenstrook, waardoor de woning geen overburen heeft. De achtertuin is georiënteerd op het westen en is uitgevoerd met een ruim overdekt terras. Dit terras is bereikbaar via de grote schuifdeuren in de leefkeuken. De achtertuin is volledig omheind en zeer onderhoudsarm. Via de achtertuin is de garage toegankelijk. Via deze garagedeur is het mogelijke, door de garage, de oprit en de voortuin te bereiken.  
 

Bijzonderheden

• Rustige en groene woonomgeving
• Voorzien van energielabel A
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Moderne leefkeuken en overdekt terras