Groen van Prinstererstraat 2, Sittard NIEUW

omschrijving

“Mooi appartement op de begane grond met tuin en achterom nabij het centrum van Sittard in de wijk ‘Overhoven’.
 
Algemene informatie
Het appartement op de begane grond is gelegen aan de Groen van Prinstererstraat 2 in Sittard. Dit goed onderhouden appartement is gesitueerd in de woonwijk ‘Overhoven’, welke gelegen is op 5 minuten fietsafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. De directe omgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals supermarkten, bakkerij, snackbar en diverse horeca. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, zowel Nederlands als Duits, goed bereikbaar. Het appartement heeft een prettige hoekligging met een woonoppervlakte van 61 m2. Er zijn 2 slaapkamers, een tuin met achteringang, een overkapping en een buitenberging.  
 
Bouw
In de Groen van Prinstererstraat liggen aan weerszijden van de straat 2 appartementencomplexen, 2 verdiepingen hoog met een zadeldak. Er bevinden zich per asmaat 2 appartementen, een op de begane grond en een op de 1ste verdieping. De appartementencomplexen zijn gebouwd in 1981. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en waarschijnlijk voorzien van minimale spouwisolatie. Het zadeldak is belegd met pannen. De kozijnen van het appartement zijn van kunststof voorzien van HR++ beglazing. De voordeur is van hout. De kozijnen met uitzondering van de voordeur zijn voorzien van rolluiken. Het rolluik van de hoofdslaapkamer is hand bedienbaar, de overige zijn elektrisch bedienbaar. De vloeren zijn van beton. De E-installaties zijn recent vernieuwd. In 2021 is het E-leidingwerk, het schakelmateriaal en de meterkast vernieuwd. De mechanische ventilatie unit is in 2022 vernieuwd. De Nefit CV-ketel is gehuurd en dient overgenomen te worden. Kosten zijn € 33,93 per maand.
 
Appartement 
De begane grond bevat de entree/hal met berging onder de trap, garderobe, toiletruimte en meterkast. Via deze hal is de woon-/ eetkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorgevel. Geschakeld aan de eetkamer is de open keuken gelegen. Deze keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een nieuw aanrechtblad met gootsteen, de achterwand betegeld, de frontjes van de kasten geschilderd en alle apparatuur vernieuwd. Er is een vaatwasser, afzuigkap, grote koelkast, een keramische kookplaat aanwezig. De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd. Er is een nieuwe douchewand, een nieuw wastafelmeubel en nieuwe kasten aangebracht. Via een gang zijn het toilet en de 2 slaapkamers bereikbaar. Vanuit de kleinste slaapkamer is de tuin bereikbaar. In 2021 is er een nieuwe laminaat vloer met hoge plinten aangebracht op 1 cm isolatie.
 
Perceel
Dit mooie appartement is gesitueerd op de hoek en heeft een betegelde tuin (circa 5,5 x 7 m) aan de achtergevel en naast de zijgevel nog overdekte buitenbergruimte tot de erfscheiding. Tegen de achtergevel bevindt zich een royale overkapping van circa 2,5 x 7 m2. Via de achterdeur van de tuin is de parkeerplaats bereikbaar. De tuin is op het noorden georiënteerd en heeft door de hoekligging veel privacy.

 
Bijzonderheden  

• Appartement op begane grond
• Levensloopbestendig
• Goed onderhouden
• Beschikt over 2 slaapkamers
• Tuin met overkapping en achterom
• Separate berging
• Centrum Sittard op steenworp afstand
• VVE-bijdrage per maand € 100,-