Guillaume Franquinetstraat 4, Sittard verkocht

omschrijving

Algemene informatie
De woning aan de Guillaume Franquinetstraat 4 te Sittard is gelegen op nabij het centrum van Sittard. Het pand kent een rustige ligging in de gezellige woonwijk ‘de Baandert’. In de omgeving liggen diverse faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 185 m2 met oprit, garage en achterom.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1961. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van fraai siermetselwerk aan de voorgevel. Daarnaast is de woning voorzien van een balkon over de gehele achtergevel. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de vloer in de woonkamer, deze is uitgevoerd in hout. Het dak is belegd met dakpannen. Het dak is ongeïsoleerd en bevat de bergzolder, welke toegankelijk is via een vlizotrap. Achter het hoofdhuis is de garage gesitueerd. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder.

Kelder
De woning is voorzien van een kelder. Deze is toegankelijk via de hal op de begane grond. In de kelder zijn de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van twee kelderramen, gesitueerd aan de voor- en zijgvel.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de kelder, de woon- en eetkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van een gootsteen, keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt middels het grote raam zicht op de voortuin en de straat. De eetkamer bevat een schuifpui, welke toegang geeft naar de achtertuin. Deze achtertuin is ook bereikbaar via de achterdeur in de keuken. De tuin is voorzien van grinttegels en een brede border. Vanuit de tuin is zowel de oprit als de garage te bereiken

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevat de toegang naar het balkon, welke over de gehele achtergevel is uitgevoerd. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergruimte en bevat tevens de opstelplaats van de cv-installatie. De cv-ketel uit 2010 is in eigendom.

Bijzonderheden

• Op loopafstand van het centrum
• Beschikt over 3 slaapkamers
• CV-ketel uit 2010 in eigendom
• Eigen oprit en garage met achterom

Indeling 

Kelder, gebruiksoppervlakte circa 9 m2

• Kelderruimte, afmetingen circa 2,3 x 3,9 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 47 m2

• Hal, afmetingen circa 1,5 x 2,9 m
• Toilet, afmetingen circa 1,0 x 1,1 m
• Keuken, afmetingen circa 2,6 x 3,7 m
• Woonkamer, afmetingen circa 3,9 x 4,9 m
• Eetkamer, afmetingen circa 2,6 x 3,5 m
• Garage, afmetingen circa 3,3 x 4,8 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 48 m2

• Overloop, afmetingen circa 3m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,8 x 3,9 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,9 x 4,8 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,6 x 3,5 m
• Badkamer, afmetingen circa 1,2 x 4 m