Heilig Kruisstraat 24, Grevenbicht Verkocht

omschrijving

Deze karakteristieke en ruime woning is gelegen aan de Heilig Kruisstraat 24 te Grevenbicht. Deze prachtige woonomgeving wordt gekenmerkt door woonrust en is zeer kindvriendelijk. Tevens liggen er in de directe omgeving diverse faciliteiten, zoals supermarkt, basisschool, meerdere sportfaciliteiten en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de omliggende natuur- en groengebieden op loopafstand goed bereikbaar. Deze half-vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 645 m2 met eigen oprit.

Bouw

De woning is traditioneel gebouwd in 1901 en volledig gerenoveerd in 1981. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk voorzien van wit schilderwerk met een antracietkleurige plint. De daken van de woning zijn belegd met dakpannen en voorzien van dakisolatie. De vloeren zijn van beton, met uitzondering van de houten zoldervloer. Daarnaast beschikt de woning volledig over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van de bijkeuken. Deze beglazing is uitgevoerd in enkele beglazing. De ramen zijn tevens in 2020 voorzien van nieuwe, elektronisch bedienbare rolluiken. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een nieuwe spouwconstructie geconstrueerd aan de binnenzijde van de bestaande gevels. De villa bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, de eerste verdieping en de zolder.

Kelder

De woning aan de Heilig Kruisstraat is uitgevoerd met een kelderruimte. Deze kelder is geschikt als provisiekelder en beschikt over voldoende vrije hoogte om te kunnen staan.

Begane grond

De begane grond bevat de entree met hal, trappenhuis, garderobe en meterkast. De hal is voorzien van een tegelvloer en een houten trap. Via de hal is er toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer bevat uitzicht op het straatbeeld en de naastgelegen oprit met entree. Daarnaast is deze woonruimte uitgevoerd met een pellet kachel, geïnstalleerd in 2020. De leefkeuken is middels de woonkamer bereikbaar. Deze keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een granieten werkblad met gootsteen, inductiekookplaat, wasemkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De inbouwapparatuur van deze nieuwe keuken is van het merk AEG. Ook de ramen in de keuken beschikken over nieuwe, elektronisch bedienbare rolluiken. De naastgelegen badkamer op de begane grond is geschakeld aan de keuken. Deze ruimte zou tevens kunnen fungeren als toekomstige bijkeuken en bevat de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Middels de achtergelegen overloop is er toegang tot het toilet, de fietsenberging, de kelder, de bijkeuken en de eetkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van toilet met fontein. De bijkeuken beschikt over een tweede keukenwerkblad en toegang naar de tuin. Tevens is via deze ruimte de studeerkamer toegankelijk. De eetkamer is ruim van opzet en beschikt over veel daglichttoetreding middels de grote glazen serre met dubbele tuindeuren. Deze eetkamer is afgewerkt met Belgisch hardstenen plavuizen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal, maar ook via de trap in de bijkeuken. De houten trap in de hal komt uit op een overloop met toegang naar drie slaapkamers en een separaat toilet. Dit toilet is in 2019 gerenoveerd en uitgevoerd met een wandcloset en volledig betegeld. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorgevel van de woning en ruim van opzet. Via de slaapkamer met raam aan de zijgevel is ook de zolder bereikbaar. De derde slaapkamer is ruimer van opzet en beschikt over een dakraam. Zowel via deze slaapkamer, als via de onafgewerkte trap in de bijkeuken, is de tweede overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Deze overloop geeft toegang naar de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer. De ingebouwde kastenwand op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel uit 1999 in eigendom en de boiler. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en beschikt over veel daglicht middels de twee dakramen. De naastgelegen badkamer is ruim van opzet en deels gerenoveerd in 2020. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche. De vloer van de eerste verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe kurkvloer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Zolder

Via de houten trap in de slaapkamer op de eerste verdieping is de zolder toegankelijk. Deze zolder fungeert momenteel als berging. Het is mogelijk om van deze zolder een extra slaapkamer te maken. Door het aanbrengen van een dakraam is er voldoende daglichttoetreding om van deze ruimte een verblijfsruimte te maken. Het dak is reeds voorzien van isolatie, waardoor het afwerken van deze ruimte een relatief lage investering is.

Perceel

De charmante woning aan de Heilig Kruisstraat 24 in Grevenbicht ligt op een perceel groot circa 645 m2. Dit ruime perceel, in combinatie met de dorpse ligging, zorgt voor een prettige en groene leefomgeving. De voortuin beschikt over een eigen oprit en de toegang naar de fietsenberging en voordeur. Tevens is er een achterdeur gerealiseerd welke toegang geeft naar de gang op de begane grond, geschakeld aan de keuken. Naast de woning, aan de linker zijgevel, is de mogelijkheid een achterom te maken naar de achtertuin. Deze achtertuin beschikt over een terras, bereikbaar via de glazen serre in de eetkamer. Daarnaast is de tuin voorzien van een looppad richting de vijverpartij en het achtergelegen gazon. Aan dit gazon is het tuinhuis gelegen, groot 15m2. De tuin is op het westen georiënteerd en volledig omsloten door verschillende hagen. De achtertuin beschikt over veel privacy en een verscheidenheid aan beplanting.  

Bijzonderheden  

• Ruime woning met rustige ligging
• Voorzien van nieuwe keuken
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Ruim perceel met eigen oprit

­­