Heistraat 60, Sittard Verkocht

omschrijving

Deze woning is gelegen aan de Heistraat 60 in de Sittardse wijk ‘Overhoven’. Een rustige karakteristieke straat in een woonwijk welke ligt op ongeveer 15 minuten lopen van het historisch stadscentrum van Sittard. Tevens zijn diverse faciliteiten, zoals supermarkten, bakkerij, slagerij, snackbar en horeca in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar. De woning bevat een ruim woonoppervlakte van 122 m2 en is voorzien van 4 slaapkamers. Het pand is gelegen op een perceel van 145 m2 en voorzien van achterom.

Bouw

De woning is traditioneel gebouwd in 1929. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van ongeïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak is belegd met dakpannen en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De achtergevel is voorzien van een dakraam. Het dak bevat geïsoleerde dakplaten en is toegankelijk via een vaste trap. Achter het hoofdhuis is de aanbouw met keuken, toilet en badkamer gesitueerd. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en tweede verdieping.

Begane grond

De begane grond bevat de entree met hal, de meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Via de hal is er toegang naar de zit- en eetkamer, de kelder en de gesloten keuken. De zit- en eetkamer geeft zicht op de achtertuin en het aanzicht richting het straatbeeld. De keuken is gesitueerd in de achterbouw en voorzien van een gootsteen, keramische kookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak, vaatwasser en elektrische oven. Via het halletje geschakeld aan de keuken is het separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens bevat de badkamer de aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel, uit 2000 in eigendom. De achterbouw bevat ook de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers, inclusief de hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bevat een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Via deze vierde slaapkamer is tevens de studeerkamer toegankelijk. Deze ruimte bevat een dakraam en de geschakelde extra bergruimte.

Perceel

Via het pad tussen de woning met huisnummer 60 en 62 is de achtertuin bereikbaar. Deze volledig betegelde tuin bevat een fietsenberging en nieuwe houten erfafscheiding, aan het achterliggende perceel. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten en onderhoudsvrij. Daarnaast bevat de tuin ook de achterdeur welke toegang biedt naar de keuken en het toilet.

Bijzonderheden

• Karakteristiek wonen nabij het centrum
• Voorzien van kunststof kozijnen en geïsoleerd dak
• 4 slaapkamers, studeerkamer en kelder

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 26 m2

• Kelderruimte, afmetingen circa 4,2 x 4,9 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 60,3 m2

• Hal, afmetingen circa 8,2 x 1,4 m
• Keuken, afmetingen circa 2,9 x 3,1
• Zitkamer, afmetingen circa 3,7 x 4,3 m
• Eetkamer, afmetingen circa 3,2 x 4,0 m
• Hal, afmetingen circa 0,9 x 1,8 m
• Toilet, afmetingen circa 0,9 x 1,1 m
• Badkamer, afmetingen circa 1,8 x 2,9 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 41,5 m2

• Overloop, afmetingen circa 3,4 x 1,6 m
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,2 x 4,0 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,8 x 4,2 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,1 x 3,0 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 20 m2 (1.50 m lijn)

• Slaapkamer, afmetingen circa 2,4 x 5,2 m
• Studeerkamer, afmetingen circa 2,5 x 2,5 m
• Berging, afmetingen circa 1,8 x 3,0 m