Houbeneindstraat 7, Munstergeleen Verkocht

omschrijving

“Riante en moderne tussenwoning met garage en achterom in Munstergeleen“ 

Algemene informatie

Deze riante en moderne tussenwoning is gelegen aan de Houbeneindstraat 7 in Munstergeleen. Deze woning is gesitueerd in het gezellige dorpscentrum en voorzien van de belangrijkste faciliteiten zoals, een supermarkt, huisartsenpraktijk en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast beschikt deze prettige en dorpse woonomgeving ook over diverse sportfaciliteiten, een basisschool en prachtige wandel- en groengebieden. Deze riante woning ligt op een perceel van groot 315m2, met garage, achterom, overdekte doorgang en ruime achtertuin.

Bouw

Deze riante tussenwoning, met bouwjaar 1967, is traditioneel gebouwd. Het pand is in 2017 en 2022 gerenoveerd en zeer smaakvol en modern afgewerkt. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en na-geïsoleerd met spouwmuurisolatie. De daken zijn voorzien van dakisolatie en belegd met dakpannen. Het dakbeschot beschikt over eterniet dakplaten. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming. De vloeren van de eerste- en tweede verdieping zijn van hout. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

Kelder

De kelder is gelegen onder de hal van de woning. Deze is bereikbaar via de trap in de keuken. Deze kelder is zeer geschikt als provisieberging en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Begane grond

De begane grond bevat de ruime entree met sfeervolle hal, toilet, meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer en de keuken. Het volledig betegeld toilet is afgewerkt met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorgevel met zicht over het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer is ruim van opzet. Via de ruime zitkamer is de halfopen riante keuken toegankelijk. Deze prachtige moderne keuken is uitgevoerd met twee werkopstellingen en voldoende bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Via de zitkamer is de achtertuin en de overdekte onderdoorgang bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de sfeervolle houten trap in de centrale hal. Deze eerste verdieping bevat een ruime overloop welke toegang geeft aan vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtergevel en ruim van opzet. De tweede slaapkamer is tevens geschikt als tweepersoonskamer en gesitueerd aan de voorgevel. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met badmeubel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achtergevel en geschikt als eenpersoonskamer. De sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, badkamerkast, inloopdouche, wandcloset en ruim vrijstaand ligbad. De vierde slaapkamers is gelegen aan de voorgevel en tevens voorzien van eigen wastafel met meubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste houten trap, welke is gesitueerd in de ‘tweede overloop’ van de eerste verdieping. Deze extra overloop is ruim van opzet om als speelkamer of thuiskantoor te kunnen worden gebruikt. De tweede verdieping bevat de technische ruimte, welke de opstelplaats is van de cv-installatie. Deze cv-ketel met bouwjaar 2008 is in eigendom. De tweede verdieping bevat een bergruimte en de hobbykamer. Deze hobbykamer kan met kleine aanpassingen getransformeerd worden tot extra vijfde slaapkamer.

Perceel

Deze riante en moderne tussenwoning is gelegen aan de Houbeneindstraat 7 te Munstergeleen. Deze woning is direct gelegen aan het trottoir en beschikt daarmee niet over een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de, aan de voorgevelgelegen, overdekte doorgang en de achterom. Deze achterom is bereikbaar per auto, via de beekstraat en geeft toegang naar de garage. Deze garage is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van een voertuig en/of fietsen. De achtertuin beschikt over een ruim terras, gelegen aan de aanbouw van de begane grond, en een gazon. Daarnaast is de tuin is georiënteerd op het noordwesten en volledig omheind.

Bijzonderheden

• Riante en moderne tussenwoning in Munstergeleen
• Ruime aanbouw op de begane grond
• Beschikt over 4 slaapkamers een moderne badkamer
• Voorzien van gevel en dakisolatie

© YLO Makelaardij 2022