Julianaplein 10, Sittard Verkocht

omschrijving

“Prachtige monumentale tussenwoning gelegen nabij stadspark Sittard “
 
Algemene informatie
Deze prachtige en monumentale tussenwoning is gelegen aan het Julianaplein 10, nabij het monumentale stadspark in Sittard. Deze groene en rustige woonomgeving bevindt zich op loopafstand van historisch stadscentrum van Sittard. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze bijzondere tussenwoning is gelegen op een perceel van 249 m2, met ruim overdekt vlonderterras, 4 slaapkamers en een fraai afgewerkt interieur.
 
Bouw
Deze monumentale tussenwoning, met bouwjaar 1922, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit na-geïsoleerde spouwmuren van metselwerk, voorzien van diverse sier- en kleurpatronen. Het geïsoleerde dak is belegd met betonpannen en uitgevoerd met een dakkapel aan beide gevelzijden. De houten kozijnen beschikken over isolerende beglazing. De vloeren zijn van hout, met uitzondering van de betonnen vloer in de hal en keuken. Daarnaast is het pand in 2015 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij is de E-installatie vernieuwd, radiatoren vervangen, nieuwe keuken geplaatst, tegelvloer in hal en keuken vervangen, begane grond beschikt over nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, eerste verdieping voorzien van nieuwe plafonds en stucwerk en de tweede verdieping geïsoleerd en afgewerkt. In 2019 is de badkamer en het gastentoilet vernieuwd, het overdekte vlonderterras gerealiseerd en de tuin opnieuw aangelegd. Daarnaast is ook de cv-ketel in 2019 vervangen door een Valliant ecotech, in eigendom. Eind februari 2023 zullen de voordeur en de kozijnen op de eerste verdieping vervangen worden. Deze zijn uitgevoerd van HR++ beglazing en voorzien van 2x grondverf. Koper dient deze zelf af te lakken. Deze ruime tussenwoning bestaat uit vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste- en tweede verdieping.
 
Kelder
De woning is uitgevoerd met een kelder, welke is gelegen onder de centrale hal en de keuken. Deze kelder is verdeeld in twee vertrekken, waarbij het eerste vertrek beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Het tweede vertrek is zeer geschikt als extra berging of provisiekelder.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal en trappenhuis, garderobe, het gastentoilet en de toegang naar de keuken en de eetkamer. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De eetkamer is gesitueerd aan de voorgevel en beschikt over een karakteristieke jaren-’20 erker. Deze biedt zicht op zowel de voortuin, als het rustige straatbeeld van het plein. De aangrenzende woonkamer bevat de dubbele tuindeuren naar het overdekte vlonderterras. Deze eet- en woonkamer is voorzien van een donkerkleurig parket. De naastgelegen keuken is toegankelijk via de centrale hal. Deze keuken is uitgevoerd met twee werkopstellingen, voorzien van een gootsteen, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een achterdeur met toegang naar het overdekte vlonderterras.  
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de centrale hal. Deze verdieping bevat een fraaie overloop welke toegang geeft aan drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en ruim van opzet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorgevel, is tevens geschikt als tweepersoonskamer. De derde eenpersoonsslaapkamer bevat de toegang naar het balkon. De in 2019 vernieuwde badkamer beschikt over een moderne uitstraling. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekradiator en een toilet.
 
Tweede verdieping
De tweede verdieping, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping, bevat de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is zeer ruim en beschikt over twee dakkapellen, gelegen aan de voor- en achtergevel. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als berging en studeerkamer.
 
Perceel
Deze ruime monumentale tussenwoning aan het Julianaplein 10 is gebouwd op een perceel van 249 m2. De woning beschikt over een voortuin met verhoogde entree naar de voordeur. Tevens bevat deze voortuin over een parkeerplaats op eigen terrein. Het is ook mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Sittard-Geleen. De achtertuin bevat een ruim verhoogd en overdekt vlonderterras. Dit terras is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en een moderne stalen balustrade. Via de bijpassende stalen trap is het lagergelegen tuingedeelte bereikbaar. Dit gedeelte van de achtertuin beschikt over een kiezelpad naar het tweede terras met tuinberging en een gazon. De tuin is georiënteerd op het noordwesten en volledig omheind.
 

Bijzonderheden

• Gelegen in woonomgeving van het stadspark
• Ruime monumentale tussenwoning
• Bevat 4 slaapkamers
• Mooi afgewerkt en verduurzaamd