Kapellerweg 17A, Sittard VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

omschrijving

“Ruime bungalow met mooie ligging in ‘Kollenberg’ Sittard“
 
Algemene informatie
De bungalow aan de Kapellerweg 17A te Sittard is gelegen in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze woonwijk is gesitueerd ten zuiden van het historisch stadscentrum van Sittard. Deze gelijkvloerse woning kent een rustige ligging, voorzien van veel groen en een ruim opgezet straatbeeld. In de directe omgeving liggen voldoende faciliteiten, zoals het monumentale Sittardse stadspark, groen- en wandelgebied ‘de Kollenberg’, basisschool, diverse sportverenigingen en horeca. De geschakelde bungalow is gebouwd op een perceel van 285 m2 met oprit, externe berging en veel privacy.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1973. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met een, in 2019 nageïsoleerde, spouwconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing, met uitzondering van het kunststof badkamerraam. De constructieve vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het platte dak is uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, doormiddel van nieuwe plafondisolatie, welke is geplaatst tussen de constructieve houten balklaag. De woning beschikt over 6 extern gelegen zonnepanelen. Tevens zijn er 8 extra zonnepanelen in bestelling, welke door de nieuwe eigenaar overgenomen kunnen worden. Deze zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen. Het huidige energielabel B zal met deze extra panelen verbeterd worden tot label A. Daarnaast is de bungalow in 2015, met uitzondering van de slaap- en badkamer, gerenoveerd. Bij deze renovatie is de woning voorzien van een stijlvolle open indeling met moderne afwerking, nieuwe open keuken, meterkast en gastentoilet. Het nieuwe interieur beschikt over veel daglichtinval, met zicht over de voor- en achtertuin. Dit maakt deze leefruimte tot een zeer prettig en stijlvolle wooninterieur. Deze gelijkvloerse bungalow is ingedeeld met een open leefruimte, gesitueerd aan de voorgevel. De slaapvertrekken en de badkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde, welke toegankelijk zijn via de overloop aan de woonkamer.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe en gastentoilet. Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Via de hal is er toegang naar de open leefruimte met open keuken, eet- en woonkamer. De open keuken is uitgevoerd met twee werkopstellingen. De aan de voorgevel gesitueerde L-vormige keukenopstelling is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS-gootsteen met close-inn boiler, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en diepvries. De tweede keukenopstelling beschikt over een ruim extra werkblad, hete lucht/stoomoven en voldoende extra bergruimte. De keuken bevat een eigentijds en strak ontwerp, met zicht naar de woonkamer en de achtertuin via de halfopen doorkijk. De aangrenzende eetkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot raam met zicht over de voortuin en het rustige straatbeeld. De open geschakelde woonkamer is tevens ruim van opzet en bevat een grote pui met achterdeur, welke toegang geeft naar de tuin. Via de deur in de woonkamer is de achtergelegen overloop bereikbaar. Deze overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan het einde van de overloop. Deze hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot raam met separate deur naar de tuin. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gesitueerd, welke is uitgevoerd van met een toilet, wastafel, douche en handdoekenradiator. De tweede en derde slaapkamer zijn geschikt als eenpersoonskamer. Deze zijn momenteel in gebruik als studeer- en logeerkamer.
 
Perceel
De bungalow woning ligt op een perceel groot circa 285 m2. De woning beschikt over een ruime voortuin, met oprit, carport, entree en ruime border met diverse struiken en planten.  De patio-achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en volledig omheind. Deze achtertuin bevat veel privacy, vanwege de soortgelijke omliggende laagbouw. De woning bevat een separate berging, welke toegankelijk is via de carport en de tuin. Deze berging beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. De cv-ketel met bouwjaar 2015 is in eigendom.
 

Bijzonderheden

• Voorzien van nieuw interieur woonruimte
• Beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer
• Volledig gelijkvloers met veel privacy
• Gelegen in een zeer rustige en prettige woonomgeving
• 6 extern gelegen zonnepanelen