omschrijving

Deze tussenwoning met fraaie voorgevel is gelegen in de oude dorpskern van Broeksittard. De woning dateert uit 1915, grotendeels herbouwd in 1946 en dient gemoderniseerd te worden. In de directe omgeving zijn er voldoende faciliteiten, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse horeca. De tussenwoning is gebouwd op een perceel van 200 m2 waarvan circa 120m2 achtertuin.
 
Bouw
De woning is in 1915 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met keramische dakpannen. Het dakbeschot bevat asbest in de vorm van Eternit dakplaten. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. Het woonhuis dient gerenoveerd te worden. 
 
Kelder
Woning is voorzien van een provisiekelder welke toegankelijk is middels de trap via de woonkamer. Deze kelder is voorzien van een klein raam gelegen aan de straatzijde.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met de hal en het trappenhuis. Deze hal geeft toegang tot twee woonkamers (waarvan nu een in gebruik als slaapkamer). De woonkamer bevat zicht op de Kerkstraat en bevat de voormalige schouw. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenopstelling met gootsteen en een separaat gasfornuis met wasemkap. Tevens bevat de keuken de toegang naar het toilet met douche. De serre is geschakeld aan de keuken en bevat de houten deur naar de berging. Deze berging bevat een extra vliering en is tevens de opstelplaats van de cv-installatie. 
 
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. Via de vaste trap bereikbaar aan de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
De woning bevat een ruime zolder uitgevoerd met een fraai houten spant. Vanwege de ruime hoogte van de zolder in combinatie met de vaste trap vanuit de overloop, is deze tweede verdieping zeer geschikt om extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor is het mogelijk de huidige berging te transformeren tot extra woonoppervlakte. Door de toepassing van dakramen of een dakkapel zal de tweede verdieping voldoende daglicht bevatten. 

Perceel
De woning ligt op een perceel groot circa 200 m2. De achtertuin is op het noorden georiënteerd. De tuin is geheel omsloten en afgewerkt met bestrating en is circa 120 m2 groot. 
 

Bijzonderheden  

• Dorpse ligging in Broeksittard
• Volledig naar eigen smaak te renoveren
• Karakteristieke gevel en elementen
   

Indeling

Kelder oppervlakte circa 19 m2

• Provisiekelder, afmetingen circa 4,3 m x 4 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 66 m2

• Hal/entree, afmetingen circa 2,1 m x 1 m
• Woonkamer, afmetingen circa 4,1 m x 3,4 m
• Woonkamer, afmetingen circa 4,1 m x 3,4 m (nu in gebruik als slaapkamer)
• Keuken, afmetingen circa 3,1 m x 3 m
• Toilet met douche, afmetingen circa 0,7 m x 1,2 m 
• Serre, afmetingen circa 2,5 m x 3 m
• Berging, afmetingen circa 5,9 m x 3 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 44,8 m2

• Overloop, oppervlakte circa 2,8 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 4,1 m x 3,4 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,2 m x 2,6 m 
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,1 m x 3,2 m  
• Berging, afmetingen circa 1,6 m x 1,8 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 18,6 m2 (1.50 m lijn)

• Bergzolder, afmetingen circa 2,3 m x 8,1 m