Kerkweg 98, Puth Verkocht

omschrijving

De woning aan de Kerkweg 98 is centraal gelegen in het rustige en idyllische dorp Puth. De kenmerkende groene omgeving bevat veel wandel- en fietsvoorzieningen. In de omgeving liggen daarnaast diverse faciliteiten, zoals een basisschool, huisartsenpraktijk en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 355 m2 met oprit en garage.

Bouw

De woning is traditioneel gebouwd in 1960. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een ongeïsoleerde spouwcontructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met op de begane grond dubbele beglazing. De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de vloer in de woonkamer en zolder. Het dak is belegd met keramische dakpannen. Naast het hoofdhuis zijn de garage en bergingen gesitueerd. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. De woning bevat in het hoofddak en de bergingen een dakbeschot van eterniet. Daarnaast dient gemoderniseerd te worden.

Kelder

De kelder is bereikbaar via de trap in de hal. Tevens is de kelder de opstelplaats van de warmwaterboiler. De kelder is geschikt als provisiekelder.

Begane grond

De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en trappenhuis. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer en de keuken. De woonkamer biedt middels het grote raam zicht op de voortuin en de straat. Via de eetkamer en de keuken is de serre toegankelijk. De serre biedt toegang naar de garage, bergingen en de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevat een groot raam, met uitzicht over de achtertuin en het aangrenzend weiland. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

Zolder

Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergruimte en bevat tevens de opstelplaats van de cv-installatie.

Perceel

Via de serre is er toegang naar de omsloten tuin. De achtertuin bestaat uit twee delen, gescheiden door de schutting. Het eerste gedeelte is direct geschakeld aan de serre. Deze tuin bevat het terras met border en toegang naar de berging. Via het pad is het tweede gedeelte van de tuin bereikbaar. Het tweede gedeelte van de tuin bevat een voormalige groentetuin, met zicht op het aangrenzende weiland. De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en bevat veel privacy.

Bijzonderheden

• Rustige en groene dorpse omgeving
• Beschikt over 3 slaapkamers
• Eigen oprit en garage en bergingen
• Ruim perceel met veel privacy

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 57,9 m2

• Hal, afmetingen circa 1,3 x 2,8 m
• Toilet, afmetingen circa 0,9 x 1,1 m
• Keuken, afmetingen circa 2,5 x 3,4 m
• Woonkamer, afmetingen circa 3,4 x 3,7 m
• Eetkamer, afmetingen circa 2,8 x 3,7 m
• Serre, afmetingen circa 2,4 x 6,6 m
• Garage, afmetingen circa 3,0 x 4,5 m
• Berging, afmetingen circa 2,6 x 5,3 m
• Berging, afmetingen circa 2,8 x 3,7 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 40 m2

• Overloop, afmetingen circa 3 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,5 x 3,7 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,7 x 3,7 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,5 x 3,3 m
• Badkamer, afmetingen circa 0,9 x 2,5 m