Margrietlaan 17, Geleen Verkocht

omschrijving

“Riante en karakteristieke woning gelegen in een prachtige Geleense woonomgeving“
 
Algemene informatie
Deze riante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Margrietlaan 17 in Geleen. Deze prachtige woonwijk beschikt over veel groen, een rustig straatbeeld en is zeer kindvriendelijk. Daarnaast beschikt de directe woonomgeving over voldoende faciliteiten, zoals een supermarkt, centrum op loopafstand, diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Deze riante eengezinswoning ligt op een perceel van groot 645m2, met ruime gedeelde oprit, separate garage, stijlvolle afwerking en 6 slaapkamers.
 
Bouw
De woning, met bouwjaar 1950, is traditioneel gebouwd met nageïsoleerde spouwmuren van metselwerk. De daken zijn uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en afgewerkt met dakpannen. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in betonDeze riante en karakteristieke woning is stijlvol opgeknapt, met ruime uitbouw op de begane grond, nieuw gastentoilet en badkamer. Daarnaast bestaat de woning uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, de eerste- en tweede verdieping.
 
Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder, welke vanuit de bijkeuken toegankelijk is. Deze kelder is gesitueerd onder de hal en de bijkeuken en zeer geschikt als extra berg- of provisieruimte.
 
Begane grond
De begane grond bevat een charmante centrale entree met hal, meterkast, garderobe, gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Het recent vernieuwde gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Via de hal is de ruime woonkamer toegankelijk. Deze prettige leefruimte is gesitueerd aan de voorgevel met zicht op de ruime voortuin en het rustige straatbeeld. De aangrenzende eetkamer en leefkeuken is gelegen in de aanbouw aan de achtergevel. Deze prachte ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een mooi zicht op het terras en de ruime achtertuin. De moderne leefkeuken bevat een groot kookeiland met separate kastenwand. Het kookeiland is uitgevoerd met een inductiefornuis, gootsteen met kokend-water-kraan, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De kastenopstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en ruime keukenkasten. Via de open keuken is de bijkeuken met bar en de wasruimte te bereiken. Deze bijkeuken beschikt over extra bergruimte en bevat de toegang naar de kelder. De separate wasruimte is voorzien van een tweede keukenopstelling, met separate wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is toegankelijk via de houten trap in de hal van de begane grond. Deze verdieping bevat een mooie overloop welke toegang geeft naar vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtergevel en beschikt een vaste muurkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en tevens ruim van opzet, voorzien van muurkast en karakteristiek balkon. Aan de achtergevel is de derde slaapkamer gelegen, welke is geschikt als eenpersoonskamer of hobbykamer. De vierde slaapkamer is een compacte eenpersoonskamer en zeer geschikt als thuiswerkplek. De moderne nieuwe badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad met douche, wandcloset, wastafel met meubel en spiegel, vloerverwarming en handdoekradiator.
 
Tweede verdieping
Middels het fraaie open trappenhuis op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime tweede verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, beide uitgevoerd met een dakkapel. Tevens zijn deze slaapkamers elk voorzien van een airco welke kan verwarmen en koelen. Daarnaast is deze bovenste verdieping uitgevoerd met twee separate bergingen. De berging gelegen aan de voorgevel is de opstelplaats van de cv-ketel, met bouwjaar 2017 en in eigendom.
 
Perceel
Het perceel van de woning aan de Margrietlaan 17 is groot 645 m2. De prachtige ligging wordt gekenmerkt door het rustige straatbeeld met veel groen. De voortuin van deze fraaie woning bevat een gedeelde oprit, welke toegang geeft naar de entree, de achterom en de separate garage. Deze garage is ruim van opzet en uitgevoerd met een houten garagedeuren, ruime vliering en separate achterdeur. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of fietsen. De achtertuin beschikt over een ruim terras, gazon, achterom en diverse hoge struiken en hagen. Deze achtertuin is volledig omheind en georiënteerd op het noordwesten en beschikt over veel privacy.  
 

Bijzonderheden

• Riante karakteristieke woning met authentieke elementen
• In 2017 en 2018 grotendeels gerenoveerd
• Beschikt over 6 slaapkamers en een badkamer
• Ruim kavel met oprit en separate garage met berging
   

© YLO Makelaardij 2023