omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning in Sittard.

Algemene informatie
Deze woning is gelegen aan de Marsstraat 43 in Sittard in de wijk Beekdal/Ophoven. Een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk welke ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Sittard. Tevens zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 245 m2 en beschikt over een oprit met garage.
 
Bouw
De woning, met bouwjaar 1995, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwisolatie. Het dak is belegd met dakpannen. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Het kozijn in het trappenhuis is van kunststof voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping welke bereikbaar is via een vaste trap. Verder is de begane grond voorzien van een grote aanbouw met riante leefkeuken.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe, meterkast en een halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de hal is er toegang naar de ruime L-vormige woonkamer. De vloer op de begane grond is volledig belegd met een blauwstenen vloertegel. De woonkamer en de leefkeuken is voorzien vloerverwarming.
Deze moderne leefkeuken in is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De leefkeuken bevat een grote lichtstraat welke de originele bouw en de aanbouw met elkaar verbindt. Tevens zorgt deze lichtstraat voor veel natuurlijk lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is er toegang naar de omsloten tuin. De garage is toegankelijk vanuit de tuin.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en toilet.
De vloer op de overloop is voorzien van tapijtvloer en de slaapkamers zijn belegd met laminaat.
  
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer. Daarnaast is deze ruime slaapkamer voorzien van Velux dakramen. Tevens bevas de tweede verdieping de witgoedaansluiting en de standplaats van de CV-ketel. De Nefit Topline CV-ketel uit 2008 in eigendom. De vloer van de hoofdslaapkamer is belegd met parket.
 
Perceel
De voortuin bevat een ruime oprit met toegang naar de garage en voordeur. De garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en bergruimte. De achtertuin van de woning is georiënteerd op het noorden. Deze tuin bevat veel privacy en is volledig omsloten. Vanaf de achtertuin is tevens de garage toegankelijk.   
 
 
Bijzonderheden

• Kindvriendelijke woonomgeving
• Bevat grote leefkeuken
• Voorzien van vloerverwarming
• 4 slaapkamers
• Nefit Topline CV-ketel uit 2008 in eigendom
• 13 stuks zonnepanelen op het dak

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 70 m2

• Hal, afmetingen circa 2,5 x 2 m
• Toiletruimte, afmetingen circa 0,9 x 1,4 m
• Woonkamer, afmetingen circa 5,4 x 3,7 m
• Leefkeuken, afmetingen circa 5,4 x 6,1 m 
• Garage, afmetingen circa 3,1 x 6 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 45 m2

• Overloop, afmetingen circa 2,1 x 3,1 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,7 x 3,6 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,2 x 5,3 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,2 x 3,7 m 
• Badkamer, afmetingen circa 2,6 x 2,1 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 28 m2 (1.50 m lijn)

• Slaapkamer, afmetingen circa 5,4 x 5,1 m