omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 57 in Sittard. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving op loopafstand van het historische stadscentrum en stadspark van Sittard. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, het treinstation, de stadssporthal, basisschool, medisch centrum en diverse horeca in de nabije omgeving. Tevens zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 212 m2 en is bereikbaar middels een achterom.
 
Bouw
De woning is in 1954 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met dakpannen. Het dak is volledig voorzien van dakisolatie. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de vloer in de woon- en eetkamer. Ook de vloer van de zolder is van hout. Deze vloer is tevens voorzien van isolatie. Daarnaast beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing , welke zijn geplaatst in de periode 2008 tot 2010. De voordeur is vernieuwd in 2019 en is van hout. Daarnaast is eind 2019 de trap van begane grond naar de eerste verdieping gerenoveerd door Upstairs. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de provisiekelder, de begane grond, de eerste en de zolder.
 
Kelder
De woning is voorzien van een provisiekelder welke toegankelijk is via de keuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
 
Begane grond
De begane grond bevat de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van zwevend toilet en fontein. De hal biedt toegang tot de woon- en eetkamer en de dichte keuken. Deze keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gootsteen en een separaat gasfornuis met wasemkap. In de muurkast is de CV-ketel gesitueerd. Deze cv-installatie is uit 2013 en in eigendom. Via de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin.
 
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is beschikt over dubbele openslaande ramen met frans balkon. De badkamer is in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze ruimte is volledig betegeld in een moderne en neutrale uitvoering.
 
Zolder
Middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze zolder dient als berging.
 
Perceel
De woning ligt op een perceel groot circa 212 m2. De achtertuin is op het westen georiënteerd.  De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin is in 2010 volledig vernieuwd en beschikt over twee betegelde terrassen en een gazon. De tuin is geheel omsloten en voorzien van stenen berging.
 

Bijzonderheden  
-       Ideaal voor starters
-       Op loopafstand van centrum en stadspark
-       Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-       Beschikt over een achterom

Indeling

Kelder oppervlakte circa 8,5 m2

• Provisiekelder, afmetingen circa 3,7 m x 2,2 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 45,7 m2

• Hal/entree, afmetingen circa 3,7 m x 1,2 m
• Toiletruimte, afmetingen circa 1 m x 1 m 
• Woonkamer, afmetingen circa 4,4 m x 3,7 m
• Eetkamer, afmetingen circa 3 m x 2,6 m 
• Keuken, afmetingen circa 3,6 m x 3,3 m
• Berging buiten, afmetingen circa 3,1 m x 2,3 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 45,7 m2

• Overloop, oppervlakte circa 3,5 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,3 m x 3,6 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4 m x 2,6 m 
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,5 m x 3,2 m  
• Badkamer, afmetingen circa 2 m x 2,2 m