Molenaarlaan 11, Sittard Verkocht

omschrijving

Villa gebouwd onder architectuur met riante en unieke ligging op de ‘Kollenberg’
 
Algemene informatie
Deze unieke villa is vrij gelegen in het oudste gedeelte van de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Dit gedeelte van de exclusieve woonomgeving ‘de Kollenberg’ typeert zich door de zeer ruime percelen met veel privacy. Deze villa ligt nabij het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de omgeving aanwezig, zoals een basisschool, verschillende sportverenigingen, het omringende groengebied en diverse horecaondernemingen.
 
Bouw
De unieke villa, met bouwjaar 1978, is ontworpen door het Maastrichtse kantoor E. Hoen-R. Ubachs-J. Roomans Architecten BNA. De ‘one-of-a-kind’ villa beschikt over een prachtige verlengde entree met patiotuin. De laagbouw aan de voorgevel geeft de woning een uitgestrekt karakter. De tweede verdieping zit optisch verscholen onder het schuine dakvlak. Daarnaast vormen de toegepaste tuinmuren een begin en eind aan de sterk aanwezige ontwerpdiagonaal, welke zichtbaar is op de begane grond. De woning is traditioneel gebouwd, waarbij de gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren van metselwerk. De daken zijn belegd met dakpannen, met uitzondering van de platte daken. Deze zijn uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De woning wordt verwarmd middels een heteluchtverwarming. De villa bestaat uit 3 bouwlagen: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping.
 
Kelder
De kelder is toegankelijk via de bijkeuken op de begane grond en bevat twee bergingen en een separate technische ruimte. Deze technische ruimte is de opstelplaats voor de cv-ketel, uit 2008 in eigendom, en de boiler.
 
Begane grond
De begane grond is toegankelijk middels de trappartij, geschakeld aan de royale oprit, van de voorgevel. Deze entree beschikt over een uitgestrekt en overdekt pad met zicht op de patiotuin. Via de glazen entreedeuren is de hal bereikbaar. Deze hal bevat de garderobe, gastentoilet, meterkast, trappenhuis en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over veel tuincontact via de schuifpui naar het overdekt terras. Geschakeld aan de woonkamer is de zitkamer gesitueerd. Dit vertrek ligt verlaagd ten opzichte van de woonkamer en is uitgevoerd met een prachtige openhaard met hardstenen haardplateau. De eetkamer is geschakeld aan de woonkamer en gelegen aan de achtergevel. Via deze eetkamer is de keuken bereikbaar. De gesloten keuken bevat een rechte keukenopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven en dubbele gootsteen. De keuken geeft daarnaast toegang naar de bijkeuken, met opstelplaats voor vier apparaten waaronder de wasmachine en droger. Deze bijkeuken bevat de trap naar de kelder. Tevens is via de bijkeuken de garage bereikbaar. Deze garage is geschikt voor het stallen van twee auto’s met voldoende extra ruimte voor fietsen, etc. De garage bevat een elektrische garagepoort en separate loopdeur.
 
Eerste verdieping
Middels het trappenhuis in de hal van de begane grond is de overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Deze overloop geeft toegang naar de hoofdslaapkamer met kleedkamer en ensuite badkamer, drie slaapkamers en de separate badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel van de woning. Deze ruimte beschikt over een groot raam aan de zijgevel met balkon. Via kleedkamer met kastenwand is de ensuite badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet en bidet. De twee overige slaapkamers zijn tevens gesitueerd aan de achtergevel en geschikt als tweepersoonsslaapkamer. De derde extra slaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en geeft zicht over de oprit en het straatbeeld. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. De tweede badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. Vanuit de overloop is middels de vide zicht op de hal en de entree.
 
Ruim perceel
De villa is centraal gelegen op een riant perceel van 1530 m2. De voortuin bevat de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en de trappartij welke naar de entree leidt. Vanuit de oprit is middels de achterom het overdekt terras bereikbaar. Ook de garage is toegankelijk via de aangrenzende achterdeur. De achtertuin is voorzien van een riant gazon en ruim terras. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en heeft een vrije ligging rondom het aangrenzende wandelpad welke is gesitueerd op gemeentegrond. De achtertuin heeft een hoge mate van privacy dankzij de hoge groenvoorzieningen.


Bijzonderheden

• Ruime villa gebouwd onder architectuur
• Riant perceel met veel privacy
• Bevat 4 slaapkamers
• Voorzien van 2 badkamers