Molenaarlaan 15, Sittard Verkocht

omschrijving

Vrij gelegen ruime villa op riant perceel op de Sittardse ‘Kollenberg’
 
Algemene informatie
Deze vrij gelegen ruime villa is gesitueerd op een riant perceel in het oudste gedeelte van villawijk ‘de Kollenberg’ te Sittard. Deze woonomgeving bevat exclusieve woningen op ruime percelen met veel privacy. Daarnaast zijn het historische Sittardse stadscentrum, het monumentale stadspark en het omringende groengebied gelegen op loopafstand. In de directe omgeving zijn tevens voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, verschillende sportverenigingen en diverse horecaondernemingen.
 
Bouw
De villa, met bouwjaar 1973, is traditioneel gebouwd met spouwmuren van metselwerk. De woning is uitgevoerd met een ruim souterrain waarin de inpandige garage is gesitueerd. Rondom de woning is een verhoogd terras gerealiseerd, welke in geconstrueerd van beton afgewerkt met een tegelvloer en balustrade. Het dak van deze woning is belegd met dakpannen, met uitzondering van de dakkapel. Deze is uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. Het dakbeschot van het hoofddak bevat asbesthoudend plaatmateriaal. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de houten bergzolder. De villa bestaat uit 3 bouwlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
 
Souterrain
Het souterrain is toegankelijk via het trappenhuis in de hal van de begane grond. Dit souterrain beschikt over een overloop welke toegang geeft naar twee slaapkamers, twee bergingen, een technische ruimte en de inpandige garage. De technische ruimte is de opstelplaats van de cv-installatie. Deze cv-ketel, uit 2017, is in eigendom. De garage, voorzien van elektronische sectionaalpoort, biedt capaciteit aan twee personenauto’s.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met garderobe, gastentoilet, meterkast, bijkeuken, trappenhuis en toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een ruime zitkamer met fraaie haardpartij en separate studeerkamer. Daarnaast bevat de woonkamer veel tuincontact via de schuifpui welke toegang geeft naar het verhoogd terras. De open eetkamer en keuken zijn geschakeld aan de woonkamer. De eetkamer is ruim van opzet en gelegen aan de linker zijgevel van de woning. De open keuken is gesitueerd aan de voorgevel en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met bar grenzend aan de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad met 4-pits gaskookplaat, wasemkap, rvs gootsteen met groentedruiprek, vaatwasser en koelkast en oven. Via de keuken is de hal direct toegankelijk. De daaraan gelegen bijkeuken bevat de aansluiting voor wasmachine en droger.
 
Eerste verdieping
Via het trappenhuis in de hal van de begane grond is de overloop van de eerste verdieping toegankelijk. Deze overloop geeft toegang naar de hoofdslaapkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de zijgevel van de woning en beschikt over een vaste kastenwand, een separate berging en airconditioning. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Gelegen aan de achtergevel zijn de drie overige slaapkamers. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als schilderatelier, maar is zeer geschikt als tweepersoonslaapkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achtergevel en rechter zijgevel. Deze twee slaapkamers zijn geschikt als eenpersoonskamers. Via de derde slaapkamer is extra berging toegankelijk. Deze berging geeft, middels een inspectieluik, toegang naar de berging onder het dak.
 
Riant perceel
De villa is centraal gelegen op een riant perceel van 1200 m2. De voortuin bevat een ruim gazon met oprit welke toegang geeft naar de inpandige garage. Via het looppad is de entree met voordeur bereikbaar. Rondom de woning is een verhoogd terras aangelegd, waardoor er veel tuincontact vanuit de woning is. De tuin is georiënteerd op het noordwesten en heeft een vrije ligging dankzij het riante gazon. De achtertuin heeft een hoge mate van privacy dankzij de hoge groenvoorzieningen.
 

Bijzonderheden

• Vrij gelegen ruime villa
• Riant perceel met veel privacy
• Bevat 6 slaapkamers
• Beschikt over ruim souterrain