omschrijving

Gelijkvloerse woning in Limbricht.

Algemene informatie
Deze levensloopbestendige bungalow is gelegen aan de Nelson Mandelastraat 4 te Limbricht. Het dorp Limbricht ligt ten westen van Sittard en kent een rijke historie. In het dorp zijn vele faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen en horeca. Daarnaast is de natuur rondom het dorp uniek door de ligging aan het Limbrichterbos. 

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1989. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met een geïsoleerde spouw. Het plat dak heeft een geïsoleerde, bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. De begane grond- en de dakvloer zijn van beton. De begane grondvloer heeft een kruipruimte. De woning is voorzien van mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en het toilet. Daarnaast zijn alle kozijnen voorzien van rolluiken. De vloeren zijn belegd met witte vloertegels. 

Tuin met veel privacy
De woning staat op een perceel van groot 361 m2. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Door het ontbreken van omliggende belemmeringen is de tuin vrijwel de gehele dag voorzien van zon. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Het terras grenst aan de schuifpui. Dit terras is voorzien van een transparante overkapping.  

De bungalow is half-vrijstaand en de achtertuin is via de zijtuin vrij bereikbaar. De tuin is vrijwel volledig omsloten, waardoor deze veel privacy geniet.

Plattegrond
De entree met hal, toilet en meterkast. Via de hal is de toegang naar het leef- en slaapgedeelte. 

Het leefgedeelte bestaat uit de keuken met bijkeuken/berging, eetkamer en woonkamer. De woon- en eetkamer zijn royaal met veel daglicht en zicht op de tuin door de schuifpui. De keuken heeft een keukenblad van graniet, een gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel is een Nefit topline compact hrc 25 uit 2008, met een uitstekende onderhoudshistorie. Deze is bereikbaar via de keuken en de carport.  

Het slaapgedeelte bestaat uit de badkamer en 3 slaapkamers, elk bereikbaar via de gang. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar via de gang en de hoofdslaapkamer. De eerste twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en vinylbehang, de derde slaapkamer met een tegelvloer en vinylbehang. 
 

Bijzonderheden 

• Geschikt als levensloopbestendige woning
• Tuin met veel privacy
• Nefit cv-ketel uit 2008, in eigendom
• Energielabel C

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 104 m2.

• Hal, afmetingen circa 2,4 x 3,5 m. Hal met toilet en meterkast.
• Woonkamer, afmetingen circa 4,7 x 5 m. Toegang naar tuin via schuipui.
• Eetkamer, afmetingen circa 3,3 x 4,4 m. 
• Keuken, afmetingen circa 2,6 x 3 m. 
• Bijkeuken, afmetingen circa 2 x 3 m. Bijkeuken is de opstelplaats voor de cv-ketel.
• Toilet, afmetingen circa 0,9 x 1,3 m. 
• Gang, afmetingen circa 1 x 6,8 m.
• Badkamer, afmetingen circa 2,1 x 3,8 m.
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,4 x 3,8 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2 x 3,8 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2 x 4,9 m.