omschrijving

De woning aan de Odasingel 9 is gelegen op steenworp afstand van het historisch stadscentrum van Sittard. In de directe omgeving liggen daarnaast diverse faciliteiten, zoals supermarkten, centraal station, bibliotheek, het Maasland Park en diverse horeca en winkels. Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 558 m2 en beschikt over een ruime eigen oprit met carport.

Bouw
De woning is in 1991 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het geïsoleerde dak is belegd met betonpannen, de platte daken bevatten bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de schuifpuien in de eetkamer en keuken. De puien zijn uitgevoerd in kunststof. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.

Kelder
De woning is voorzien van een ruime kelder. Deze is via de trap in de hal van de begane grond bereikbaar.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met de hal, garderobe, meterkast en het toilet. Deze toiletruimte is in 2008 gerenoveerd en voorzien van nieuw tegelwerk, wandcloset en fontein. De woonkamer bevat zicht op de voortuin en de straat. De woonkamer grenst aan de open eetkamer. Door de toepassing van een grote schuifpui is er veel contact met het ruime overdekt terras. De vloer van de woon- en eetkamer is voorzien van een houten parketvloer. De keuken is in 2016 volledig gerenoveerd en daarbij voorzien van een vaatwasser, wasemkap, combi-magnetron, heteluchtoven met stoomfunctie, 4 pits gasfornuis met extra wokbrander, gootsteen met cooker en koelkast. Daarnaast bevat de keuken een werkblad van composiet en is er voldoende kastruimte aanwezig in de hoge kastenwand. 
Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is de garage en de tuin bereikbaar via de bijkeuken. De garage is voorzien van twee houten tuindeuren en is geschikt voor het parkeren van een auto.  

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers en de ruime badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, sauna en een wastafel met meubel. De vloer van de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en hoofdslaapkamer, is voorzien van mozaïekparket. De hoofdslaapkamer is belegd met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De woning bevat een ruime tweede verdieping, welke bereikbaar is via de houten trap op de overloop. De tweede verdieping is voorzien van een overloop welke toegang geeft aan twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn uitgevoerd met twee dakramen per kamer. Daarnaast is de tweede verdieping de opstelplaats van de cv-ketel, Deze cv-ketel is uit 2013 en in eigendom.

Perceel
De woning ligt op een perceel groot circa 558 m2. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. De tuin is geheel omsloten en afgewerkt met een ruim gazon. De achtertuin bevat veel privacy vanwege de aanwezige groenvoorzieningen. Het overdekt terras grenzend aan de keuken en eetkamer is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid in alle seizoenen van de tuin te genieten. Daarnaast bevat de achtertuin een vrijstaande berging met overkapping. De voortuin van de woning is voorzien van bestrating en kiezel. Tevens is de achtertuin bereikbaar, via de voortuin de stalen poort aan de zijgevel van de woning.

Bijzonderheden 

• Vrijstaande woning nabij centrum Sittard
• Luxe keuken in moderne uitvoering 
• 5 slaapkamers
• Ruime oprit, garage en tuin

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 27,5 m2 

• Kelder, afmetingen circa 8,3 m x 3,6 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 102 m2

• Hal/entree, oppervlakte circa 6 m2
• Toiletruimte, afmetingen circa 0,9 m x 1,2 m 
• Woonkamer, afmetingen circa 3,9 m x 6,3 m
• Eetkamer, afmetingen circa 5 m x 4,1 m
• Keuken, afmetingen circa 4,4 m x 3,6 m 
• Bijkeuken, afmetingen circa 3,3 m x 2,9 m 
• Garage, afmetingen circa 5,5 m x 2,9 

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 62 m2

• Overloop, oppervlakte circa 5,5 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 4,8 m x 4,8 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,9 m x 2,9 m 
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,9 m x 3,3 m
• Badkamer, afmetingen circa 2,3 m x 3,8 m
• Sauna, afmetingen circa 2,7 m x 1,5 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 44 m2 (1.50 m lijn)

• Overloop, oppervlakte circa 6 m2
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,8 m x 3,6 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,9 m x 4,9 m