omschrijving

De woning aan de Overhoven 29 te Sittard is gelegen op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Sittard. Het pand kent een rustige ligging, vanwege de situering ten opzichte van de Rijksweg Noord en de Odasingel. In de directe omgeving liggen veel faciliteiten, zoals het station, supermarkten, het Maaslandpark en diverse horeca. Deze karakteristieke jaren ‘30 tussenwoning heeft een perceel van 282 m2 en beschikt over een achterom.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1935. De gevels van het woonhuis zijn opgetrokken uit metselwerk, voorzien van een ongeïsoleerde spouwconstructie. Het dak is uitgevoerd met een houten spant en dakbeschot. Daarnaast is het dak belegd met keramische dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en de tweede verdieping.
 
Kelder
De woning bevat een kelder gesitueerd onder de hal en de woonkamer. Deze kelder bestaat uit een kelderruimte, met ventilatievoorziening richting de voorgevel.  
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal en trappenhuis. Via de hal, belegd met de originele tegelvloer, is er toegang naar de kelder, de eetkamer, de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met koelkast, vriesvak, gootsteen, gasfornuis met oven en afzuiging. De keuken bevat, middels een hal, de toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken bevat tevens het toilet en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien wastafel en douche. De eetkamer heeft zicht op het terras en de achtertuin middels de het grote raam. De eetkamer is geschakeld aan de woonkamer middels de originele jaren ’30 en Suite schuifdeuren. Deze schuifdeuren beschikken over prachtige glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer heeft een groot raam met zicht op de straat. Zowel de eet- als de woonkamer zijn tevens bereikbaar via de hal.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de originele en zeer fraaie houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar vier slaapkamers. De twee grootste vertrekken, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn gebouwd met vaste kast en ruim van opzet. De twee overige slaapkamers zijn geschikt als eenpersoonskamer of studeerkamer. De deuren van de slaapkamers bevatten de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten, passend bij de uitvoering in de eet- en woonkamer.
 
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een grote bergruimte en een extra slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk de tweede verdieping in te delen als twee slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een ruime nokhoogte. Dit geeft deze verdieping de mogelijkheid om te transformeren naar extra slaapvertrekken. Het aanwezige houten spant is een karakteristiek element welke deze verdieping onderscheidt van de andere woonverdiepingen.
 
Perceel
De achtertuin van de woning aan de Overhoven 29 is ruim van opzet. Via de achterom, welke door de gevel van het buurhuis is gerealiseerd, is het terras vanuit de straat bereikbaar. Dit terras grenst aan de laagbouw van de begane grond. De gevelopeningen van de achtergevel zijn gericht op dit tuindeel. Het terras loopt met een tegelpad door richting de achterliggende perceelgrens. Dit tweede gedeelte van de tuin is circa 15 meter diep. De achtertuin is georiënteerd op het oosten.
 
Bijzonderheden

• Iconische jaren ‘30 woning
• Gelegen nabij het historisch stadcentrum Sittard
• Beschikt over 5 slaapkamers
• Ruime tuin met achterom

 
Indeling

Kelder, oppervlakte circa 23,5 m2

• Kelderruimte, afmetingen circa 5,1 x 1,8 m
• Kelderruimte, afmetingen circa 3,7 x 3,7 m

 
Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 65,5 m2

• Hal, oppervlakte circa 7,4 m2
• Woonkamer, afmetingen circa 3,7 x 3,7 m
• Eetkamer, afmetingen circa 4 x 3,7 m
• Keuken, afmetingen circa 4,3 x 3,2 m
• Badkamer, afmetingen circa 1 x 2,1 m
• Bijkeuken, afmetingen circa 2,5 x 3,2 m
• Toilet, afmetingen circa 1,0 x 0,9 m
• Berging, afmetingen circa 2,9 x 3,3 m

 
Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 45 m2

• Overloop, afmetingen circa 2,5 x 1,4 m
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,7 x 3,4 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4 x 3,4 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,6 x 2,2 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,6 x 2,2 m
   

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 41 m2 (1.50 m lijn)

• Berging, afmetingen circa 4,4 x 5,6 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,5 x 5,6 m