Prevotlaan 11, Sittard Verkocht

omschrijving

De woning aan de Prevotlaan 11 te Sittard is gelegen in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze woonwijk is gesitueerd ten zuiden van het historisch stadscentrum van Sittard. De woning kent een rustige ligging, voorzien van veel groen in de openbare ruimte. In de omgeving liggen diverse faciliteiten, zoals het Stadspark, Groengebied ‘de Kollenberg’, basisschool, sportverenigingen en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 283 m2 met oprit, garage en achterom.

Bouw

De woning is traditioneel gebouwd in 1972. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met een ongeïsoleerde spouwconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolatieglas uit 2002. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het dak is belegd met dakpannen. Het dak is geïsoleerd en bevat de tweede verdieping, welke toegankelijk is via de vaste trap. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler. Deze energetische investering is tevens gepaard gegaan met een volledig nieuwe meterkast. Achter het hoofdhuis is de garage gesitueerd. Deze is toegankelijk via de garagepoort en de deur grenzend aan het overdekt terras. De woning beschikt over een provisiekelder en bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en de tweede verdieping.

Begane grond

De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Het toilet is gerenoveerd in 2015. Via de hal is er toegang naar de kelder, de zit- en eetkamer en de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een vaatwasser, gootsteen met Cooker, inductie kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast en diepvries. De keuken bevat een eigentijds ontwerp, uitgevoerd met en graniet werkblad. Dankzij de grote raampartij is deze keuken een prettige verblijfsruimte. De zitkamer bevat een openhaard en maakt, samen met de keuken en eetkamer, deel uit van de open leefruimte op de begane grond. Deze leefruimte is in 2013 voorzien van een nieuwe eikenparket. Via het grote raam aan de voorzijde heeft de zitkamer zicht op de voortuin en de straat. De eetkamer bevat een schuifpui, welke toegang geeft naar het overdekt terras en de achtertuin. Deze achtertuin is ook bereikbaar via de achterdeur in de keuken. De tuin is voorzien van een terras en gazon. Vanuit de tuin is zowel de oprit als de garage te bereiken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang geeft naar de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, de badkamer en de inbouwkast. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, douche, een wastafel en een toilet. De badkamer is gedateerd.

Tweede verdieping

Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als hobbyruimte en bevat tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger. In de kastenwand is de cv-installatie verwerkt. De cv-ketel uit 2008 is in eigendom.

Perceel

De woning ligt op een perceel groot circa 283 m2. Het pand heeft een voortuin, de achtertuin is op het westen georiënteerd en heeft een overdekt terras grenzend aan de achtergevel. De woning beschikt over een eigen garage met kantelpoort. Het perceel bevat ook een achterom. Deze achterom is toegankelijk via de oprit.

Bijzonderheden

• Nagenoeg instapklaar
• Beschikt over 3 slaapkamers
• Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler
• Eigen oprit en garage met achterom

 
 
Indeling

Kelder, gebruiksoppervlakte circa 14 m2

• Kelderruimte, afmetingen circa 2,9 x 4,8 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 67 m2

• Hal, afmetingen circa 3,0 x 4,4 m
• Toilet, afmetingen circa 0,9 x 1,4 m
• Keuken, afmetingen circa 2,6 x 4,8 m
• Zitkamer, afmetingen circa 3,8 x 5,0 m
• Eetkamer, afmetingen circa 3,8 x 3,9 m
• Garage, afmetingen circa 3,6 x 7,3 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 59 m2

• Overloop, afmetingen circa 3,6 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,8 x 3,8 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 3,8 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,0 x 3,4 m
• Badkamer, afmetingen circa 2,2 x 3,0 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 22 m2

• Hobbykamer, afmetingen circa 3,5 x 3,8 m
• Wasruimte, afmetingen circa 2,5 x 3,8 m