Rector Simonsstraat 18, Sweikhuizen VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

omschrijving

"Vrijstaande eengezinswoning gelegen in het prachtige Sweikhuizen“
 
Algemene informatie
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Rector Simonsstraat 18  is gelegen in het prachtige dorp Sweikhuizen. Deze groene, rustige en uniek gesitueerde woonomgeving is kindvriendelijk en goed bereikbaar vanuit uitvalswegen A2 en A76. Sweikhuizen is een compacte woonkern met ruim 650 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Beekdalen. De directe woonomgeving beschikt daarnaast over voldoende faciliteiten, zoals een supermarkt, wandelgebied, diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Deze vrijstaande woning ligt op een hoekperceel van groot 278m2, met oprit, inpandige garage, tuin met achterom en separate buitenberging.
 
Bouw
Het pand, met bouwjaar 1967, is traditioneel gebouwd met spouwmuren van metselwerk, welke deels zijn geïsoleerd. De daken zijn uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking en voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn van hout, grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De kelder- en begane grondvloer zijn van beton, de overige vloeren zijn van hout. Daarnaast bestaat de woning uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder.
 
Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder met overloop welke toegang geeft naar een berging en de inpandige garage. Deze berging is tevens de opstelplaats van de cv-ketel met bouwjaar 2007, in eigendom. De inpandige garage beschikt over een kantelpoort en geschikt voor het stallen van een voertuig.
 
Begane grond
De begane grond bevat een centrale entree met hal, gastentoilet en de trap naar de kelder en de eerste verdieping. Het gastentoilet is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De hal geeft daarnaast toegang naar de eet- en woonkamer. Deze woonkamer beschikt over zicht op het straatbeeld en de oprit. De aangrenzende eetkamer is gelegen aan de achtergevel met zicht over de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling met gootsteen, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken is voorzien van een achterdeur welke toegang geeft aan het terras en de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd met een parketvloer in de woon- en eetkamer en plavuizen in de keuken en de hal.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is toegankelijk via de trap in de hal van de begane grond. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijgevel en ruim van opzet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achtergevel en beschikt over inbouwkasten en de toegang naar het inpandig balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan voorgevel en geschikt als eenpersoonskamer. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als studeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, toilet, bidet en douche.
 
Bergzolder
Via de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder toegankelijk. Deze zolder is geschikt als extra bergruimte, maar beschikt niet over een vaste trap.
 
Perceel
Het hoekperceel van de woning aan de Rector Simonsstraat 18 is groot 278 m2. De woning beschikt over een voortuin, met oprit welke toegang geeft naar de inpandige garage. De hoger gelegen voordeur is toegankelijk middels de gemetselde trappartij. Via het pad gelegen langs de entree en de zijgevel is de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin beschikt over een ruim betegeld terras, gazon met vlonder terras en een stenen separate berging. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk.
 

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met rustige dorpse ligging
• Hoger gelegen begane grond met zicht over straat en tuin
• Beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer
• Inpandige garage en tuin georiënteerd op het zuidoosten

 
© YLO Makelaardij 2023