Rijksweg Noord 59, Sittard ONDER BOD

omschrijving

“Riante sfeervolle jaren ’20 woning nabij historisch stadscentrum “

Algemene informatie
Deze riante sfeervolle jaren ’20 hoekwoning is gelegen aan de Rijksweg Noord 59 te Sittard.
De woning ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, het Maasland Park, bibliotheek, filmhuis en diverse horecaondernemingen. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen en het centraal treinstation zeer goed bereikbaar. Deze ruime woning ligt op een perceel van 194 m2 en beschikt over vier slaapkamers, een oprit en achterom.  
 
Bouw
Deze hoekwoning, met bouwjaar 1920, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van wit schilderwerk. De geïsoleerde daken zijn belegd met betonpannen en voorzien van 13 stuks zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het pand beschikt over een elektrische zonneboiler, elektrische verwarming en airconditioning. Door de afwezigheid van gas verbruikende installaties is deze woning volledig van het gas afgekoppeld en beschikt niet meer over een gasaansluiting. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, eerste en tweede verdieping.
 
Kelder
De kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal. Deze kelder biedt ruime mogelijkheid tot berging of provisieruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.
 
Begane grond
De begane grond bevat een entree met sfeervolle hal met mooie trappartij, meterkast, toilet, keuken en woonkamer. Het volledig betegeld toilet beschikt over een hangend toilet. De woonkamer en-suite met elektrische haard en de originele parketvloer is gesitueerd aan het grote raam van de voorgevel. Deze grote raampartij geeft veel daglichttoetreding en zicht op het levendige straatbeeld. De en-suite eetkamer is tevens toegankelijk via de hal. Dit prachtige vertrek beschikt over een fraaie haardpartij en geeft toegang naar het terras. De gesloten keuken heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, gootsteen en koelkast. De keuken geeft tevens toegang naar de achtertuin.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is onderverdeeld in een riante overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en beschikt over een inbouwkast en een airconditioning. De ruime tweede slaapkamer aan de achtergevel beschikt ook over een inbouwkast en een elektrische sauna. De derde, compactere slaapkamer, doet op dit moment dienst als kastenkamer maar kan ook als werkkamer worden ingericht. Deze kamer is voorzien van een airconditioning en geeft toegang naar het balkon aan de achtergevel. De badkamer, volledig vernieuwd in 2020, beschikt over een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting.
 
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een fraaie vaste trap. Deze verdieping beschikt over een overloop welke toegang geeft naar de riante vierde slaapkamer en twee separate bergruimtes. Deze vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als logeer- en hobbykamer. De berging aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en tevens de opstelplaats van de warmwaterboiler, met bouwjaar 2022 in eigendom.
 
Perceel
De woning aan de Rijksweg Noord 59 beschikt over een voortuin, oprit, achtertuin en achterom. De voortuin beschikt over een kiezelperk en de entree naar de voordeur. De achtertuin is volledig beklinkerd en voorzien van een terras en een loungezit met overkapping. Deze achtertuin is volledig ommuurd en uitgevoerd met een achterom welke afsluitbaar is middels een rolluik. De tuin is georiënteerd op het oosten en beschikt over veel privacy.
 

Bijzonderheden

• Op loopafstand van het historisch stadcentrum
• Uitgevoerd met 4 slaapkamers en een badkamer
• Beschikt over zonnepanelen, boiler en airconditioning
• Parkeren op eigen terrein