Rijksweg Zuid 151, Sittard Verkocht

omschrijving

Deze riante jaren-’30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Rijksweg Zuid 151 in Sittard. De woning bevindt zich in de groene en karakteristieke wijk Ophoven. Door de centrale ligging, is het historische stadscentrum, het monumentale stadspark en het Zuyderland ziekenhuis op loopafstand bereikbaar. Tevens liggen de diverse belangrijke uitvalswegen, het bus- en treinstation in de nabijheid.
Deze woning is gelegen op een perceel van 452 m2 met ruime oprit, garage en een royale aanbouw uit 2003. Deze aanbouw biedt vele mogelijkheden, van bewoning tot kantoor c.q. praktijkruimte.
 
Bouw
De woning is in traditionele jaren ‘30-stijl opgetrokken en voorzien van zeer fraai siermetselwerk. Het dak is belegd met de originele jaren-‘30 dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, behalve de betonnen vloeren van de hal en de aanbouwen. De kozijnen zijn grotendeels van hout, deels uitgevoerd met isolerende beglazing. Op de begane grond zijn in 1995 en 2003 enkele bouwkundige uitbreidingen gerealiseerd. In 1995 is de keuken aangepast en voorzien van een bijkeuken. In 2003 is een riante uitbouw met badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en tweede verdieping.
 
Kelder
De kelder is verdeeld in drie vertrekken, allen voorzien van ventilatieramen. Het voorste vertrek leent zich uitstekend als wijnkelder en/of als provisiekelder. De middelste kelder biedt eveneens veel bergruimte. In het achterste keldervertrek bevindt zich de cv-installatie uit 2003 (eigendom).
 
Begane grond
De ruime hal is de entree van de woning. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
Deze riante woonkamer met houten parket heeft zowel straat- als tuincontact. De open haard is de eyecatcher van de ruimte. Aan de achtergevel bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin.
De ruime keuken is voorzien van een granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren.
Via de keuken is bijkeuken, garage en de aanbouw bereikbaar.
De aanbouw uit 2003 is onder architectuur gebouwd en heeft de vorm van een paviljoen met een overkapping, geïntegreerd aan het tuinontwerp. Deze aanbouw uit 2003 beschikt over een ruime slaapkamer met badkamer en sauna en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De ruimtes beschikken over veel tuincontact door de houten puien met schuifpui ter hoogte van de slaapkamer. De ruime overkapping van deze slaapkamer is een prettige bescherming tegen regeninval en de zomerse zon.
Deze aanbouw is door zijn ruime opzet eveneens in te richten als praktijk/kantoor/atelier ruimte of als mantelzorg bewoning. De tuin is door alle ruimtes op de begane grond middels grote schuifpuien toegankelijk.
 
Eerste verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn zeer royaal in afmeting en zijn voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer is een mooie een-persoons slaapkamer.
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inbouwkast, ligbad, douche en een wastafel. Heel comfortabel is, dat er een separate toiletruimte is.
 
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een royale overloop, welke toegang biedt aan drie slaapkamers en een inloopkast. Wederom zijn hier ook twee riante slaapkamers en een een-persoons slaapkamer. Alle slaapkamers hebben een wastafel, veel ingebouwde bergruimte en mooi lichtinval door de diverse dakkapellen c.q. ramen.
De tweede verdieping bevat nog legio extra ruimte onder het dakvlak. Deze ruimte is toegankelijk te maken door het aanbrengen van een vlizotrap.  
 
Perceel
De woning ligt op een perceel groot circa 452 m2. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. De voortuin is mooi aangelegd met beplanting afgewisseld met bestrating in de stijl van de woning. De garage is voorzien van een elektronische kantelpoort met loopdeur.
De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en volledig omsloten, het optimum van veel privacy. De onder architectuur aangelegde tuin beschikt over 2 terrassen, een waterpartij met vlonder en kleurrijke beplanting. Tevens ligt er op het einde van de tuin een jeu-de-boulesbaan.
 
Bijzonderheden  

• Riante en karakteristieke woning jaren ’30 stijl, bouwjaar 1934
• Centraal gelegen nabij stadscentrum, monumentale park en uitvalswegen
• Beschikt over 7 slaapkamers en 2 badkamers
• Mooie raampartijen, veel lichtinval en royale kamers
• Onder architectuur gebouwde aanbouw uit 2003, liggend als een paviljoen in de tuin
• Ruime mogelijkheden voor praktijk en/of kantoor en/of mantelzorgbewoning
• Zeer aangename tuin met optimale privacy