Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Ross van Lenneplaan 21, Sittard in optie

€ 599.000,- k.k.

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1960
woonoppervlakte185 m2
perceeloppervlakte1355 m2
inhoud1083 m3
aanvaardingIn overleg

omschrijving

Ruime villa op riant kavel in villawijk ‘de Kollenberg’ Sittard

Algemene informatie
Deze ruime villa is vrij gelegen in het oudste gedeelte van de villawijk ‘de Kollenberg’. In dit gedeelte van de Kollenberg zijn de landhuizen c.q. villa’s gebouwd op ruime percelen. De villa ligt nabij het historische Sittardse stadscentrum en het monumentale stadspark. Tevens zijn er voldoende faciliteiten, zoals een basisschool, sportverenigingen, groengebied en horeca aanwezig in de nabije omgeving.

Bouw
De villa, met bouwjaar 1960, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De daken van de hoofdbouw zijn voorzien van nieuwe dakpannen in 2000. Het ruime dakterras is voorzien van een bitumineuze dakbedekking en afgewerkt met terrastegels. De kozijnen zijn van hout met enkele beglazing, met uitzondering van de puien aan de achtergevel. Deze zijn in 2002 vervangen door kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De houten kozijnen zijn in 2018 voorzien van nieuw schilderwerk. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De villa bestaat uit 2 bouwlagen: het souterrain en de begane grond.

Souterrain
De villa is uitgevoerd met een ruim souterrain. Deze is toegankelijk via de keuken en via de garage. Het souterrain bevat een overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, het separaat toilet, de badkamer, de garage, de wasruimte en de berging. Via de berging is de cv-ruimte en de provisiekelder bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglichttoetreding en bevatten door hun ligging onder maaiveld veel privacy. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De garage is ruim en uitgevoerd met elektronische garagepoort. Het souterrain bevat voldoende bergruimte. Tevens is het souterrain de opstelplaats van de cv-ketel uit 2003. Deze hoogrendementsketel is in eigendom.

Begane grond
De begane grond is toegankelijk aan de voorzijde via de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Deze entree bevat een verdiepte voordeur uitgevoerd met een bordertrede. De hal biedt toegang tot de zit- en eetkamer, de keuken, twee slaapkamers en de badkamer. De zit- en eetkamer heeft een fraaie openhaard en is afgewerkt met een parketvloer. De keuken uit 2009 bevat een inductiekookplaat met combi-oven, wasemkap en spoelbak. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De keuken geeft, via een vlisotrap, toegang naar de bergzolder. Het ruime dakterras is zowel via de zit- en eetkamer als de keuken toegankelijk. Dit dakterras biedt ruim zicht over de achtertuin en de toegangsroute naar de onderliggende garage. Via de buitentrap geschakeld aan het dakterras is de achtertuin bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en bevat tevens uitzicht op de achtertuin. De badkamer is geschakeld tussen de twee slaapkamers op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel.

Ruim perceel
De villa is centraal gelegen op een ruim perceel van 1355 m2. De voortuin bevat een speels tuinpad welke over het gazon naar de entree leidt. De oprit aan de rechterzijgevel geeft toegang naar de achtertuin. De linker zijgevel is voorzien van een hekwerk. De achtertuin is voorzien van een ruim gazon en georiënteerd op het noordwesten. Dankzij de verdiepte ligging en de groenvoorzieningen op de erfscheiding bevat de achtertuin een hoge mate van privacy.

Bijzonderheden

  • Ruime villa met souterrain
  • Riant perceel met achterom en garage
  • Bevat 5 slaapkamers
  • Nabij het stadscentrum en het stadspark


Indeling

Souterrain, oppervlakte circa 75 m2

  • Overloop, afmetingen circa 1,7 x 8 m.
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,8 x 4,5 m.
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,7 x 3,9 m.
  • Slaapkamer, afmetingen circa 5 x 3,9 m.
  • Badkamer, afmetingen circa 1,5 x 1,8 m.
  • Toiletruimte, afmetingen circa 1 x 1 m.
  • Wasruimte, afmetingen circa 1 x 2,4 m.
  • Berging, afmetingen circa 2,4 x 7,9 m.
  • Provisiekelder, afmetingen circa 1,5 x 3,7 m.
  • CV-ruimte, afmetingen circa 2,3 x 4,1 m.
  • Garage, afmetingen circa 5,2 x 9,7 m.


Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 110 m2

  • Hal, oppervlakte circa 16 m2. 
  • Toiletruimte, afmetingen circa 1 x 1,5 m.
  • Zitkamer, afmetingen circa 4 x 4,4 m. 
  • Eetkamer, afmetingen circa 3,8 x 7,2 m.
  • Keuken, afmetingen circa 2,1 x 4,2 m. 
  • Slaapkamer, afmetingen circa 4,2 x 4 m.
  • Slaapkamer, afmetingen circa 2,5 x 4 m.
  • Badkamer, afmetingen circa 1,8 x 2,9 m.
meer