Sartonlaan 7, Sittard ONDER BOD

omschrijving

“Ruime split-level villa op mooi perceel met rustige hoekligging“
  
Algemene informatie
Deze stijlvolle en ruime villa is vrij gelegen aan de Sartonlaan 7, in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze rustige en groenrijke woonomgeving wordt gekenmerkt door ruime landhuizen en villa’s gebouwd op riante percelen. De charmante en unieke woning ligt nabij het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. Daarnaast zijn er veel faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groen- en wandelgebied en verschillende horecaondernemingen. Deze villa is gesitueerd op een mooi hoekperceel van 676 m2 en beschikt over een oprit met toegang naar de garage, ruim woonoppervlakte met split-level, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
 
Bouw
De villa, met bouwjaar 1970, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van na-isolatie. De daken zijn belegd met betonpannen en uitgevoerd met 5cm glaswolisolatie. De kozijnen uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De constructieve vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd en in eigendom. Deze villa bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, eerste- en tweede verdieping.
 
Begane grond
De begane grond is toegankelijk via de entree aan het pad en oprit van de voortuin. Deze entree geeft toegang naar de hal met gang, gastentoilet en diverse inbouwkasten. Daarnaast is vanuit deze gang ook de inpandige garage en de hobbyruimte bereikbaar. Deze hobbyruimte is ook zeer geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Het grote raam aan de voorzijde van de ruimte maakt het zeker ook mogelijk tot gebruik als potentiële 6de slaapkamer.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is riant van opzet. Via de trap vanuit de begane grond is de eetkamer toegankelijk. Vanuit deze eetkamer is de open ruime woonkamer bereikbaar middels de halfhoge trap. Deze woonkamer, met zicht over de voortuin en het rustige straatbeeld, beschikt over veel daglichttoetreding en een gemetselde haardpartij. De keuken bevat een L-vormige werkopstelling, voorzien van gootsteen, gasfornuis, afzuigkap en oven. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte bevat de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze bijkeuken zeer geschikt voor eventuele extra koelkast of diepvries. De overloop geschakeld aan de woonkamer geeft toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn geschikt als ruime eenpersoonsslaapkamers.
 
Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerzijgevel, met zicht over zowel de voortuin en het straatbeeld, als de zijtuin. Via de schuifdeur is de badkamer vanuit deze hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met spiegel en toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is vergelijkbaar qua formaat aan de hoofdslaapkamer, maar voorzien van een constructieve kolom. Hierdoor is deze slaapkamer beter geschikt als eenpersoonskamer. De derde slaapkamer is compacter van formaat. Deze slaapkamer, en de hoofdslaapkamer, zijn voorzien van een vaste inbouwkast.
 
Perceel
Deze villa gelegen aan de Sartonlaan 7 is gesitueerd op een mooi hoekperceel van groot 676m2. De voortuin is uitgevoerd met diverse planten en struiken, een oprit met toegang naar de inpandige garage en de entree. De oprit is geschikt voor het parkeren van een grote of twee kleinere auto’s. De inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een kantelpoort met loopdeur. De achtertuin is uitgevoerd met een terras en riant gazon. Door de hoge groenvoorzieningen beschikt de achtertuin over veel privacy. Daarnaast bevat het interieur van deze woning over veel tuincontact, dankzij de toepassing van de grote raamvlakken. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, met veel zonuren al nagenoeg alle seizoenen.
 

Bijzonderheden

• Gelegen in Sittarde villawijk ‘De Kollenberg’
• Villa is gesitueerd op mooi hoekperceel
• Bevat 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Villa met veel potentie voor modern wonen