Schandelermolenweg 20, Heerlen Verkocht

omschrijving

Deze ruime nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Schandelermolenweg 20 in Heerlen. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, basisschool, wandelparken en diverse horeca. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 235 m2 en beschikt over een oprit met garage en sfeervolle achtertuin.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 2017 met spouwmuren van metselwerk. Het dak is belegd met dakpannen, met uitzondering van het platte dak van de garage. Dit dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. De woning beschikt daarnaast, dankzij de hoogwaardige isolatievoorzieningen, over energielabel A.  De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond en de eerste- en tweede verdieping.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met de hal, toilet, garderobe, trappenhuis en de meterkast. Het deels betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. Via de hal is er, middels de moderne stalen schuifdeur, toegang naar de woon-, eetkamer en open keuken. Deze open leefruimte is sfeervol afgewerkt met een houten laminaatvloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorgevel met zicht op de voortuin en het straatbeeld. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en kokend-waterkraan. De separate kastenwand bevat de oven, koelkast en voldoende bergruimte.  De aangrenzende woon- en eetkamer beschikt over dubbele tuindeuren welke toegang geven naar het terras gelegen aan de achtergevel. Via de woonkamer is de achtergelegen werkkamer bereikbaar. Deze werkkamer bevat de achterdeur naar de tuin en de toegang naar de garage. De garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaalpoort en geschikt voor stalling van een auto of als extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een ruime overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en ruim van opzet. De tweede slaapkamers is gelegen aan de achtergevel en tevens zijn geschikt als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer is kleiner van opzet en momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer beschikt over een moderne afwerking, uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping is ruim van opzet en beschikt over grote dakkapel. De tweede verdieping is zeer geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast bevat deze verdieping de cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger, welke zijn weggewerkt in een rustiek houten kastenwand. De cv-ketel uit 2017 is in eigendom. Zowel de eerste als tweede verdieping beschikken over airconditioning. Deze is airco-unit is gesitueerd in het trappenhuis, waarmee beide verdiepingen verwarmd of verkoeld kunnen worden.

Perceel
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Schandelermolenweg 20 beschikt over een perceel van 235 m2 groot. De voortuin is voorzien van een oprit met toegang naar de entree. Daarnaast is deze voortuin uitgevoerd met twee platenborders, welke zijn uitgevoerd met hoge grassoorten. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een twee terrassen, een gazon en separate buitenberging. De achtertuin is georiënteerd op het oosten. Het terras gesitueerd aan de achtergevel is ruim van opzet. Het tweede terras beschikt over een sfeervolle pergola en ideale opstelling ten behoeve van de avondzon.

Bijzonderheden

• Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en separate berging
• Nieuwbouwwoning met Energielabel A
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Bevat een sfeervolle inrichting en achtertuin