omschrijving

Moderne eengezinswoning in Hoogveld.

Algemene informatie
Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Smithlaan 50 in Sittardse woonwijk ‘Hoogveld’. Deze rustige en groene wijk is gelegen nabij het winkelcentrum Limbrichterveld, met o.a.  een bakker, friture, apotheek en supermarkt. Tevens zijn een huisartsenpraktijk en diverse scholen op korte afstand gelegen. Diverse uitvalswegen, zoals de A2, de N276 en N297 zijn zeer goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 150 m2 en bevat een eigen parkeervoorziening. 

Bouw
De woning, met bouwjaar 2018, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwisolatie. Het dak is belegd met dakpannen. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. 
De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping welke bereikbaar is via een vaste trap. Verder is de woning voorzien van stadsverwarming en is de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is zeer energievriendelijk en toekomst bestending op het gebied van duurzaamheid.

Begane grond
De begane grond bevat een hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal, middels de stalen loopdeur, is er toegang naar de woonkamer. De moderne antraciete keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang naar de omsloten achtertuin met achterom en berging. 
De vloer op de begane grond is volledig belegd met een eikenhouten visgraatparketvloer.  

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en toilet. 
De vloer is voorzien van eikenhouten parket. De badkamer is belegd met vloertegels.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale ruimte, voorzien van een Velux dakraam, is momenteel ingericht als bergzolder maar hier kan ook een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van de witgoedaansluiting en de verdeelkast voor de zonnepanelen. 

Perceel
De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande berging. Tevens is de achtertuin bereikbaar via een achterom.   

Bijzonderheden 

• Kindvriendelijke woonomgeving
• Energielabel A
• Voorzien van 2 zonnepanelen
• Voorzien van stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Eigen parkeerplaats

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 44 m2

• Hal, afmetingen circa 3,5 x 1,2 m
• Toiletruimte, afmetingen circa 1,4 x 1 m
• Woonkamer, afmetingen circa 5,2 x 5,1 m
• Keuken, afmetingen circa 3,5 x 2,7 m 

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 44 m2

• Overloop, afmetingen circa 3,1 x 1,1 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,1 x 5,1 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,5 x 2,6 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,3 x 2,4 m 
• Badkamer, afmetingen circa 2,9 x 2,1 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 36W m2 (1.50 m lijn)

• Royale ruimte, afmetingen circa 7 x 5,1 m