Stationsstraat 2, Sittard Verkocht

omschrijving

 “Commerciële ruimte in stadscentrum Sittard nabij station“
 
Algemene informatie
Deze commerciële ruimte, momenteel ingericht als horecagelegenheid, is gelegen aan de Stationsstraat 2 in het centrum van Sittard. Het pand bevindt zich in de plint van het bovengelegen appartementencomplex, met gunstige ligging nabij het trein- en busstation. Het pand beschikt daarnaast over een gunstige gevelopstelling met voldoende zicht over het stadse straatbeeld.
 
Bereikbaarheid
Het pand, met gunstige hoekopstelling, is in alle opzichten goed bereikbaar. Het nabijgelegen bus- en treinstation zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Parkeerterrein ‘Steenweg’ is gelegen op 250m loopafstand en beschikt over klantvriendelijke parkeertarieven voor zowel kort- als dagparkeren. Daarnaast is ook per fiets de Stationsstraat goed te bereiken.
 
Begane grond
De commerciële ruimte bevat een centrale entree, welke is gelegen op de hoek Stationsstraat en de Bergstraat. Daarnaast is deze open ruimte momenteel ingericht met een open werkgedeelte, diverse zitplaatsen en een toiletgroep. De gevels van het pand beschikken zowel aan de straatzijde van de Stationsstraat, als de Bergstraat over grote raamvlakken. Deze zijn zeer geschikt als etalage of reclamevlak voor uw onderneming.
 
Bestemming Stationsomgeving Sittard
Het pand aan de Stationsstraat 2 te Sittard is gelegen in het centrumgebied bekend onder de naam ‘de Stationsomgeving’. Volgens het vastgestelde bestemmingsplan is het pand aangewezen met de bestemmingsomschrijving ‘Centrum-4’. De voor ‘Centrum-4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de onderstaande functies:

• Horeca van categorie fastfoodservicesector winkelgebonden
• Detailhandel
• Ondersteunende horeca
• Ambulante detailhandel, voor zover bestaand
• Consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening
• Een belwinkel ter plaatse van de aanduiding ‘Belwinkel’
• Een kantoor
• Galeries
• Atelier
• Kantoren
• Wonen

Belangrijk om te vermelden is dat het mogelijk is deze commerciële ruimte te transformeren tot benedenwoning of appartement. Hiervoor dient wel bij de gemeente Sittard-Geleen een bouwvergunning, met bijbehorende functietransformatie, te worden aangevraagd.
 

Bijzonderheden

• Commerciële ruimte in centrum Sittard
• Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en parkeergelegenheid
• Aangewezen bestemming ‘centrum-4’

 
© YLO Makelaardij 2022