Teutelebroekstraat 51, Kerkrade Verkocht

omschrijving

Ruime jaren-’30 tussenwoning nabij centrum en stadspark Kerkrade 

Deze karakteristieke jaren-’30 tussenwoning is gelegen aan de Teutelebroekstraat 51 in Kerkrade. De woning bevindt zich aan de rand van het in 2016 gerenoveerd stadspark. Door de centrale ligging is het stadscentrum op loopafstand bereikbaar. Tevens liggen de diverse belangrijke uitvalswegen en treinstation in de directe nabijheid. Deze woning is gelegen op een perceel van 332 m2 en beschikt over een separate dubbele garage met achterom.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde en ongeïsoleerde spouwmuren. Het dak is belegd met dakpannen en beschikt over een ruime dakkapel aan de voor- en achterzijde. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de vloer op de begane grond. Deze vloer is van beton. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over een gehuurde cv-ketel, met bijbehorend onderhoudscontract. Het warmwater van de leefkeuken is afkomstig uit een warmwaterboiler. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en tweede verdieping.
 
Kelder
De woning beschikt over een kelderruimte welke is gelegen onder de hal en de woonkamer. Deze kelder is bereikbaar middels de stenen trap naast het toilet en zeer geschikt als provisiekelder en/of berging.
 
Begane grond
De begane grond is opgedeeld in een ruime hal met trappartij, garderobe, toiletruimte en toegang naar de woon-, eetkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorgevel en beschikt over zicht op het straatbeeld. De open woon- eetkamer beschikt over een prettige woonsfeer. Momenteel is de eetkamer ingericht als werkplek. Via de overloop geschakeld aan de eetkamer is de riante leefkeuken bereikbaar. Deze keuken is voorzien van een separaat gasfornuis met oven, wasemkap, gootsteen, koelkast en combi-coven. De leefkeuken bevat dubbele tuindeuren, waardoor de tuin en het overdekt terras toegankelijk zijn. Daarnaast beschikt de leefkeuken over een berging met opstelplaats van de wasmachine, droger en warmwaterboiler.
 
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar de hoofdslaapkamer met ensuite kastenkamer die ruimte biedt aan een riante walk-in-closet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime kastenkamer met inloopkasten. De badkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer en volledig betegeld met inloopdouche, wastafel met badmeubel, ligbad en wandcloset.
 
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke toegang biedt aan twee slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn geschikt als tweepersoonskamer en uitgevoerd met een ruime dakkapel. De tweede verdieping beschikt over een ruime kaphoogte, waardoor er nog een berging is op de vliering. Deze vliering is toegankelijk middels een vlizotrap.
 
Perceel
De jaren-'30 tussenwoning ligt op een perceel groot circa 332 m2. De achtertuin is op het westen georiënteerd. De achtertuin beschikt over een ruime dubbele garage welke bereikbaar is via het aangrenzende achtergebied. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim overdekt terras en gazon. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de leefkeuken of de achterdeur in de hal en keukenoverloop.  
 

Bijzonderheden  

• Karakteristieke woning jaren ’30 stijl, bouwjaar 1935
• Centraal gelegen nabij centrum, stadspark en belangrijke uitvalswegen
• Ruime woning met 3 slaapkamers en een riante kleedkamer
• Ruime separaat gelegen dubbele garage