Toon Hermanssingel 54, Sittard Verkocht

omschrijving

Riante villa met dubbele garage in Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’ 
 
Algemene informatie
Deze riante villa met dubbele inpandige garage is vrij gelegen in het nieuwste gedeelte van de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Op gedeelte van de Kollenberg zijn nieuwbouw villa’s en landhuizen gesitueerd op ruime percelen. De villa ligt op loopafstand van het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groengebied ‘de Kollenberg’ en verschillende horecaondernemingen.
 
Bouw
De woning, met bouwjaar 1996, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren van metselwerk en voorzien van isolatie. Het dak is volledig voorzien van dakpannen, met uitzondering van de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren en het souterrain van zijn uitgevoerd in beton. Deze woning is volledig voorzien van isolatie en beschikt over energielabel B. De villa bestaat uit 3 bouwlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
 
Souterrain
De villa beschikt over een ruim souterrain met houten trap vanuit de centrale hal. Het souterrain bevat een overloop welke toegang geeft naar de berging en de ruime hobbykamer, uitgevoerd met twee koekoekvensters. Tevens beschikt de overloop over een uitstortgootsteen.
 
Begane grond
De begane grond is toegankelijk middels de centraal gelegen entree. De grote hal met vide beschikt over veel daglicht en geeft toegang naar de keuken, de eet- en woonkamer en de slaapkamer en de bijgelegen badkamer met gastentoilet. De eet- en woonkamer beschikt over een fraai raampartij welke uitzicht geeft over de riante achtertuin en het aangrenzend terras. De woonkamer is gesitueerd aan de zijgevel van de woning, met toegang naar het overdekt terras middels een grote schuifpui. De gesloten keuken is toegankelijk via de eetkamer en de hal. Deze riante keuken is ingedeeld in een kookgedeelte met een 2-pits gaskookplaat, 2-pits halogeen en separate grill, wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en gootsteen met dubbele spoelbak en ruim werkblad van granietsteen. De keuken is daarnaast uitgevoerd met een ruim zitgedeelte met airconditioning en zicht en toegang naar het terras en de achtertuin. Deze indeling maakt de keuken de ideale familiekamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over een extra keukenopstelling en een inbouwkast. De bijkeuken is geschakeld aan de grote inpandige dubbele garage. Deze garage biedt genoeg plaats voor het stellen van twee voertuigen en bevat extra bergruimte. Tevens is de tuin toegankelijk via de achterdeur in de garage.
De centrale hal bevat daarnaast de overloop welke toegang geeft naar de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en kan ook dienstdoen als werkkamer of extra zitkamer. Naast dit vertrek is de badkamer met gastentoilet gesitueerd.
 
Eerste verdieping
Via de ruime vide met trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft zicht op de hal met de voordeur en beschikt over veel daglicht welke via de dubbele dakramen binnenvalt. De eerste verdieping geeft toegang naar twee badkamers, vier ruime slaapkamers, de logeerkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rechter zijgevel. Deze riante slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast beschikt deze ruimte over airconditioning, dubbele tuindeuren met balkon en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De technische ruimte bevat de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Deze Bosch HR cv-ketel, met bouwjaar 2014, is in eigendom. In het midden van de overloop is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de linker zijgevel bevinden de derde en vierde slaapkamer zich. Deze twee slaapkamers beschikken over een gezamenlijk balkon. De tweede badkamer is gesitueerd aan het einde van de overloop en is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.
 
Riant perceel
De villa aan de Toon Hermanssingel 54 te Sittard is gelegen op een riant perceel van 1600 m2. De voortuin bevat de oprit naar de garage en het pad naar de voordeur. De woning is vrij gelegen op het perceel, waardoor aan beide zijgevels toegang naar de achtertuin mogelijk is. De achtertuin is voorzien van een hoger gelegen terras en lager gelegen riant gazon met tuinhuis. Deze tuin is georiënteerd op het noordwesten en heeft een hoge mate van privacy dankzij de groenstructuur gelegen aan de aangrenzende kavels.
 
Bijzonderheden
-       Vrij gelegen op perceel van 1600 m2
-       Ruime woonvertrekken en familiekamer
-       Beschikt over dubbele inpandige garage en ruim souterrain
-       Bevat vijf ruime slaapkamers en een logeerkamer