Vrangendael 143, Sittard Verkocht

omschrijving

Vrijstaande, met garage geschakelde, ruime woning nabij centrum Sittard.
 
Algemene informatie
Deze woning is gelegen aan de Vrangendael 143 in Sittard. Deze rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving ligt op plusminus 10 minuten lopen van het historische stadscentrum van Sittard. De directe omgeving biedt veel faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze vrijstaande, met garage geschakelde, woning is gelegen op een perceel van 415 m2 en beschikt over een oprit met garage en separate achterom.
 
Bouw
De woning, met bouwjaar 2000, is gebouwd met een houtskeletconstructie. Deze moderne en duurzame bouwmethode staat garant voor hoge isolatiewaardes met veel wooncomfort en ecologisch vriendelijke bouwmaterialen. De buitengevels zijn grotendeels uitgevoerd in metselwerk. Een klein deel van de achter- en linkerzijgevel op de eerste verdieping is vanuit een architectonisch oogpunt voorzien van geschilderde houten geveldelen. De kozijnen zijn uitgevoerd in meranti hardhout met isolerende beglazing. Het piramidedak is belegd met dakpannen en springt in het oog dankzij de fraaie houten overstekken. De platte daken zijn voorzien van een EPDM-dakbedekking. De vloeren van de woning zijn, op de begane grond, uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, eerste verdieping en de zolder.
 
Begane grond
De begane grond is toegankelijk via de entree, gelegen aan de voorgevel. De entree bevat de hal met meterkast, het toilet, de garderobe, het trappenhuis en de toegang naar de woonkamer. Het toilet is in 2015 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Middels de glazen loopdeur is de ruime woon- en eetkamer toegankelijk. Deze leefruimte grenst aan de keuken, de bijkeuken en de riante tuinkamer. De keuken, toegankelijk via de dubbele glazen deuren, is gesitueerd aan de voorgevel en voorzien van een witkleurig granieten werkblad, dubbele witte hoogglans keukenopstelling, gootsteen met designkraan, combioven, vaatwasser (vernieuwd in 2016), koelkast, 4-pits inductie kookplaat en wasemkap. Middels de schuipui in de woonkamer is de riante tuinkamer bereikbaar. Deze fijne woonruimte beschikt over veel tuincontact. De grote harmonicadeuren aan de achtergevel kunnen geheel geopend worden, waardoor de overgang van interieur naar tuin verdwijnt. Daarnaast is de tuinkamer ook voorzien van een separate achterdeur. De bijkeuken, geschakeld aan de eetkamer, is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Deze cv-ketel, uit 2016, is in eigendom. Via de bijkeuken is de garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en is geschikt voor het stallen van een voertuig, met daarbij voldoende extra ruimte voor enkele fietsen. Ook de garage is voorzien van een achterdeur naar de tuin. De tuinkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. De begane grond is zeer geschikt om te kunnen voldoen aan het nieuwe wonen-werken. Hierbij zou de keuken afgesloten en verplaatst kunnen worden naar de eetkamer. Vanuit de hal is het mogelijk deze extra werkkamer te bereiken. Voor meer informatie over deze transformatie verwijzen wij u graag door naar de schetsontwerpen bijgevoegd op onze website.
 
Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang naar drie slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en geeft zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achtergevel en ruim genoeg als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en voorzien van een vaste kast met schuifwand. De badkamer uitgevoerd met een op maat gemaakt wandmeubel met twee wastafels en bijbehorende spiegels, douche en badkamermeubel met zitbankje. Het separate toilet is voorzien van een achterwand met nis, wandcloset en aansluiting voor een fontein. De vloeren van de eerste verdiepingen zijn afgewerkt met tapijt, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Deze zijn belegd met vloertegels. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Vanwege de flexibele bouwmethode kan de slaapkamer gelegen aan de voorgevel opgedeeld worden. Hierdoor ontstaan er twee eenpersoonsslaapkamers met elk voldoende daglichttoetreding. Voor meer informatie over deze transformatie verwijzen wij u graag door naar de schetsontwerpen bijgevoegd op onze website.
 
Zolder
Middels de vlizotrap in de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze zolderruimte is zeer geschikt als bergruimte. De schuine ruimte is reeds voorzien van knieschotten, waardoor ook de ruimte onder de dakkap optimaal benut kan worden.
 
Ruim perceel
Deze semi-vrijstaande woning ligt op een perceel groot circa 415 m2. De voortuin beschikt over een oprit welk toegang geeft naar de elektrische garagepoort en de voordeur. Tevens is de voortuin fraai verzorgd door de toepassing van een speels looppad naar de achterom en de verschillende groenblijvende beplanting. Het vijverkunstwerk, gelegen bij de voordeur is een mooi element welke de hoofdrol speelt in de voortuin. De achtertuin is toegankelijk via het hekwerk met achterom. Deze achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en zeer fraai aangelegd. Deze tuin beschikt over een terras voorzien van zonnescherm, tweede terras grenzend aan de tuinkamer en ruime plantenborder. De achtertuin is geheel voorzien van een omheining, waardoor de privacy met de omliggende buurpercelen is gegarandeerd. Ook de achtertuin beschikt over een vijverkunstwerk, gemaakt in dezelfde stijl als deze in de voortuin. De verlichting, welke is gemonteerd aan de onderzijde van de vijverschaal, vormt dit vijverkunstwerk ook in de avonduren een fraai element in de achtertuin. 
 
Bijzonderheden

• Gebouwd in 2000 volgens duurzaam houtbouwprincipe
• Bevat drie slaapkamers
• Fraaie en ruime achtertuin met veel tuincontact
• Ook geschikt voor het wonen-werken