Wethouder Gijsenstraat 14, Buchten Verkocht

omschrijving

Algemene informatie
Deze twee-onder-een-kapwoning met ruime garage is gelegen aan de wethouder Gijsenstraat 14 te Buchten. Het dorp Buchten is gelegen aan het Julianakanaal en kent een rijke historie welke teruggaat tot de Romeinse tijd. Daarnaast beschikt Buchten over vele faciliteiten in de directe omgeving, zoals een basisschool, sport- en recreatiecentrum, diverse sportverenigingen en verschillende horeca. Tevens zijn de belangrijke Nederlandse en Duitse uitvalswegen zeer goed bereikbaar. De woning bevat een woonoppervlakte van 84 m2 en is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime garage. Het pand is gelegen op een perceel van 232 m2 en voorzien van een overdekt terras.
 
Bouw
De woning is in 1967 traditioneel gebouwd. De gevels zijn voorzien van metselwerk met ongeïsoleerde spouwmuurconstructie. Het hoofddak is belegd met dakpannen en het dakbeschot is uitgevoerd in houtwolcementpaten. In 1983 is er een garage en overdekt terras aan de hoofdwoning gerealiseerd. Het dak van deze uitbouw en overkapping is uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking. Daarnaast zijn de kozijnen op de benedenverdieping van hardhout met isolerende beglazing. De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2009 geplaatst en tevens voorzien van isolerende beglazing. De woning is deels voorzien van rolluiken, geplaatst op de eerste verdieping. De constructieve vloeren zijn beton. Deze eengezinswoning bestaat in totaal uit 3 bouwlagen: de begane grond, eerste verdieping en de zolder.
 
Begane grond
De begane grond bevat de hal met toilet, garderobe en meterkast, open woon- en eetkamer, keuken met achterdeur naar de tuin. Het volledig betegeld toilet beschikt over een wandcloset met neutraal tegelwerk. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer en geeft toegang naar de keuken. Deze keuken, uit 2019, beschikt over een rechte opstelling met gootsteen, keramische kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Vanuit het portaal in de keuken is de eet- en woonkamer toegankelijk. Deze prettige leefruimte bevat veel daglicht via de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Zowel via de eetkamer als de keuken is het overdekt terras bereikbaar. De eet- en woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping, voorzien van airconditioning, is een overloop gesitueerd welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtergevel en is ruim van opzet. Aan de voorgevel is de tweede slaapkamer gesitueerd, welke groot genoeg is als tweepersoonskamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De derde slaapkamer is geschikt als eenpersoonsslaapkamer of studeerkamer. De badkamer is in 2019 voorzien van nieuwe douchecabine en wastafel met dubbel badkamermeubel. Tevens is deze badkamer uitgevoerd met een wandcloset en handdoekradiator.
           
Zolder
Middels de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder toegankelijk. Deze zolderruimte is momenteel in gebruik als berging. De twee dakramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Daarnaast is de zolder de opstelplaats van de cv-installatie uit 2004, in eigendom.
 
Perceel
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wethouder Gijsenstraat 14 ligt op een perceel groot circa 232 m2. De voortuin beschikt over een tuinpad naar de voordeur. Daarnaast beschikt de voortuin ook over een oprit, met toegang naar de garage middels een elektronische sectionaalpoort en separate garagedeur. Deze garage beschikt over voldoende ruimte om één voertuig te stallen. Ook beschikt deze garage over de opstelplaats van wasmachine en droger. De achtertuin beschikt over een betegeld terras en plantenborder. De tuin is op het zuiden georiënteerd en volledig omsloten door een tuinmuur en hoge haag met houten schutting. Ook beschikt de achtertuin over een poortje welke toegang geeft naar het achtergelegen speeltuintje.  De garage is ook toegankelijk via de deur gelegen aan het overdekt terras.
 
 
Bijzonderheden:

• Goed onderhouden eengezinswoning
• Gelegen in rustige en prettige dorpskern Buchten
• Ruime garage met sectionaalpoort
• Prettige tuin met overdekt terras