omschrijving

Algemene informatie
Deze riante woning is gelegen aan de Willem Alexanderlaan 22 in Sittard. Deze groene en rustige buurt bevindt zich op steenworp afstand van het monumentale stadspark en het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, basisscholen, medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen op een ruim perceel van 510 m2 en heeft een verwarmde oprit als toegang naar de royale garage / kelder.  

Bouw
De woning, met bouwjaar 1999, is traditioneel gebouwd. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de garage/kelder, de begane grond en de 1ste verdieping. De gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren van metselwerk. Het dak is belegd met keramische dakpannen en voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Het woonhuis voldoet aan het bouwbesluit van 1999, dus heeft een Rc waarde van 2,5 m2K/W. De vloeren van de garage/kelder en de begane grond zijn van beton en de vloer van de verdieping is uitgevoerd in hout. Het pand is in zijn geheel onderkelderd met een inwendige hoogte van 2500 mm. De hoofdentree van de woning is bereikbaar via een eveneens verwarmde hellingbaan, zodat de bereikbaarheid in de winter gewaarborgd blijft. 

Kelder / garage
De kelder is inwendig bereikbaar vanuit de trap in de bijkeuken. Deze kelder is verdeeld in een centrale kelderruimte, welke toegang geeft naar de technische ruimte, de garage en de riante kelderruimte. De kelder is tevens bereikbaar via de tuin aan de achterzijde en via de elektrisch bedienbare garagepoort aan de voorgevel.
In de technische ruimte is de standplaats van de balansventilatie en de cv-installatie. De cv-installatie met bouwjaar 2010 is in eigendom. De woning wordt verwarmd middels vloer- en heteluchtverwarming.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. Via de centrale hal is er toegang naar de woonkamer, eetkamer en de zitkamer. Deze prettige leefruimte biedt zicht op zowel de voortuin, achtertuin en de groenvoorzieningen die grenzen aan de zijgevel. Via de woonkamer is er toegang naar de keuken. Deze is voorzien van een gootsteen, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Geschakeld aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze biedt extra opbergkasten en de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is tevens de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is toegankelijk via de deur in de woonkamer. De slaapkamer bevat een ruime inloopkast en een separate badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een separaat toilet. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de centrale hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevat een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en dakraam.

Perceel
De woning aan de Willem Alexanderlaan bevat een ruim perceel met achterom naar de omsloten tuin. Tevens is de achtertuin bereikbaar via de woonkamer middels het overdekt terras. De tuin bevat een tweede terras aan de zijgevel van het woonhuis. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en bevat veel privacy. 

Bijzonderheden 

• Op loopafstand van stadspark en stadcentrum Sittard
• Ruime begane grond met hoofdslaapkamer en badkamer
• Bevat 3 ruime slaapkamers
• Riante kelder

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 176m2

• Garage, afmetingen circa 3,5 x 7,1 m
• Kelderruimte 1, afmetingen circa 6,1 x 3,4 m
• Kelderruimte 2, afmetingen circa 11,7 x 6,1 m
• Kelderruimte 3, afmetingen circa 4,7 x 6,8 m
• Technische ruimte, afmetingen circa 1,5 x 2,8 m 

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 120 m2

• Hal, afmetingen circa 2,3 x 2,9 m
• Toiletruimte, afmetingen circa 1,1 x 0,9 m
• Woonkamer, afmetingen circa 6,7 x 4,6 m
• Eet-/ zitkamer, afmetingen circa 4,6 x 4,8 m
• Keuken, afmetingen circa 4,9 x 2,9 m
• Bijkeuken, afmetingen circa 2,8 x 3,0 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,9 x 4,8 m
• Inloopkast, afmetingen circa 1,5 x 4,9 m
• Badkamer, afmetingen circa 2,9 x 3,9 m
• Overdekt terras, afmetingen circa 5,1 x 4,8 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 40 m2 (1.50 m lijn)

• Overloop, afmetingen circa 2 x 4,1 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 4,2 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,6 x 5,3 m
• Badkamer, afmetingen circa 2,5 x 1,8 m