omschrijving

Deze sfeervolle en gerenoveerde benedenwoning met tuin is gelegen nabij het stadspark en op loopafstand van het centrum van Sittard. De woning is onderdeel van een duplexwoning welke is gebouwd in 1953. De benedenwoning met woonoppervlakte
circa 77 m2 op de begane grond en een royaal souterrain groot circa 42 m2. De sfeervolle achtertuin met terras is op het zuiden georiënteerd. Parkeren kan voor het appartement op de openbare weg.
 
Het souterrain is bereikbaar vanuit de keuken en via de buitentrap in de achtertuin en biedt mogelijkheid tot berging c.q. hobbyruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de CV-ketel uit 2015.
 
De begane grond heeft een centrale hal met meterkast en garderobe, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. De tuin/terras is bereikbaar via de tuindeuren van de eetkamer.
 
De achtertuin, circa 55 m2, is op het zuiden georiënteerd. Hier bevindt zich een houten tuinhuis voor extra berging.
 
Bijzonderheden

• Woonoppervlakte totaal circa 77 m2
• CV-ketel Nefit uit 2015
• Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing
• Op loopafstand van stadspark en het centrum

Indeling

Souterrain, oppervlakte circa 42 m2

• Souterrain, opgedeeld in twee ruimten. Afmetingen ruimte 1 circa 21 m2, ruimte 2 circa 20 m2. Ruimte 1 is voorzien van de wasmachineaansluiting en standplaats CV-ketel. Tevens toegang via buitentrap naar achtertuin. 
   

Begane grond, woonoppervlakte circa 77 m2

• Hal/entree, afmetingen circa 1,3 x 4,7 m2. Hal met garderobe en meterkast. De vloer is betegeld.
• Woonkamer, totaal circa 36 m2. Opgedeeld in zitkamer, afmetingen circa 5,5 x 4,9 m2en eetkamer 3 x 2,9 m2. De vloer is belegd met parket.
• Keuken, afmetingen circa 2,4 x 3,5 m2. De keuken is vernieuwd in 2015 met een recht keukenblok. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De vloer is betegeld.
• Slaapkamer, afmetingen circa 3 x 5,2 m2. De vloer is belegd met vloerbedekking op de bestaande parketvloer.
• Badkamer, afmetingen circa 3 x 1,9 m2. Badkamer met hangend toilet, douche, een vaste dubbele wastafel en designradiator. Het badkamermeubel is uit 2015. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld