omschrijving

Deze ruime en instapklare zelfstandige bovenwoning met dakterras, eigen inpandige garage en parkeerplaats is gelegen in het centrum van Sittard. De woning is levensloopbestendig en goed toegankelijk voor ouderen doormiddel van een traplift (optioneel).
 
De woning beschikt over een eigen kelder welke is opgedeeld in 2 ruimten. In de achterste kelderruimte is de wasmachineaansluiting en is de standplaats van de CV-ketel.
 
De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, royale woonkamer met open haard, dichte keuken, kantoorruimte en een apart toilet. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Hier bevindt zich ook een ingebouwde muurkast voor extra bergruimte. De woonkamer en de keuken bieden toegang naar het zonnige dakterras.
 
De tweede verdieping is onderverdeeld in vier slaapkamers en een badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achtergevel heeft een grote op maat gemaakte inbouwkast met kaptafel. De kleine slaapkamer heeft een muurkast waar een optie is voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en designradiator.
 
Het royale dakterras, circa 92 m2, is op het noordwesten georiënteerd en is bereikbaar via de grote schuifpui vanuit de woonkamer en via de keuken.
 

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte totaal circa 140 m2
• Badkamer vernieuwd
• CV-ketel AWB uit 2001, eigendom
• Woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en deels met dauerluftung. Het raam aan de voorzijde is voorzien van driedubbele isolerende beglazing
• Woning beschikt over eigen garage en parkeerplaats aan de achterzijde pand
• Het betreft een niet rokers-appartement

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 33 m2

• Kelder, opgedeeld in twee ruimten. Afmetingen ruimte 1 circa 20 m2, ruimte 2 circa 13 m2. Ruimte 2 is voorzien van de wasmachineaansluiting en is standplaats CV-ketel.

Begane grond, oppervlakte circa 8 m2

• Hal/entree, afmetingen circa 3 x 2,7 m2. Trappenhal met traplift. Tevens toegang naar de kelder.

 
Eerste verdieping, oppervlakte circa 70 m2

• Overloop, afmetingen circa 2,7 x 4,7 m2. De vloer is belegd met parket en de wanden zijn afgewerkt met lambrisering.
• Woonkamer, afmetingen circa 8,2 x 5,3 m2. De vloer is belegd met parket en de wanden zijn behangen.
• Keuken, afmetingen circa 4,1 x 3,2 m2. De keuken in hoekopstelling is voorzien inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. In de keuken is een ingebouwde bergkast.
• Kantoor, afmetingen circa 3,2 x 2,1 m2.
• Toiletruimte, afmetingen circa 1,4 m2. Staand toilet. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld.

                  
Tweede verdieping, oppervlakte circa 70 m2

• Overloop, afmetingen circa 1,3 x 4,7 m2. Houten vloer en de wanden zijn behangen.
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,5 x 5,2 m2. Slaapkamer met een op maat gemaakte en ingebouwde muurkast. De wanden zijn behangen en de vloer is belegd met vloerbedekking.
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,5 x 3 m2. De wanden zijn gestukadoord en de vloer is van hout.
• Slaapkamer, afmetingen circa 4 x 2,1 m2. De wanden zijn behangen en de vloer is van hout. Deze kamer heeft een ingebouwde muurkast.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,6 x 3,2 m2. De wanden zijn behangen en de vloer is van hout. Deze kamer heeft een ruime bergkast waar ook een aansluiting voor de wasmachine is.
• Badkamer, afmetingen circa 1,3 x 3,2 m2. Badkamer met toilet, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.