omschrijving

Algemene informatie
De woning aan de Straatsburglaan 44 te Sittard is gelegen in de groene, Sittardse woonwijk genaamd ‘Europapark’. Deze parkachtige woonwijk bevat veel wandel- en groenfaciliteiten. In de omgeving liggen daarnaast diverse faciliteiten, zoals supermarkt, basisschool, medisch centrum en sportfaciliteiten. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 255 m2 met oprit en garage.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1992. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het dak is belegd met dakpannen. Naast het hoofdhuis is de garage gesitueerd. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van een gootsteen, gasfornuis, afzuiging, koel-vries combinatie en vaatwasser. De woonkamer biedt middels het grote raam zicht op de voortuin en de straat. De eetkamer bevat een schuifpui, welke toegang geeft naar de achtertuin. Deze achtertuin is ook bereikbaar via de achterdeur in de keuken. De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon en een brede border. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevat een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, een wastafel en een toilet. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergruimte en bevat tevens de opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine. 

Verhuur
De woning aan de Straatsburglaan 44 wordt deels gestoffeerd aangeboden ter verhuur. De maandelijkse huur bedraagt € 975,- per maand, exclusief gas, water en licht. Vanwege de hoogwaardige bouw van de woning zijn deze vaste lasten relatief laag. 

De huurder dient te beschikken over: een geldig legitimatiebewijs en een inkomen/gezamenlijk inkomen aan te tonen van driemaal de maandelijkse huur.
Huurovereenkomst is gebaseerd op een minimale huurtermijn van 2 jaar (24 maanden). Borgsom is 2 maal de maandelijkse huur. 

Bijzonderheden

• Vanaf 1 juli 2020 beschikbaar
• Rustige en groene woonwijk
• Beschikt over 3 slaapkamers
• Deels gestoffeerd aangeboden
• Eigen oprit en tuin

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 54 m2

• Hal, afmetingen circa 1,5 x 2,2 m
• Toilet, afmetingen circa 1,0 x 1,1 m
• Keuken, afmetingen circa 2,2 x 3,5 m
• Woonkamer, afmetingen circa 3,9 x 5,0 m
• Eetkamer, afmetingen circa 6,5 x 5,0 m
• Garage, afmetingen circa 2,8 x 6,5 m

 
Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 54 m2

• Overloop, afmetingen circa 3 m2
• Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 3,5 x 4,5 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,2 x 2,0 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 4,0 x 3,0 m
• Badkamer, afmetingen circa 2,0 x 2,6 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 12 m2

• Wasruimte, afmetingen circa 1,6 x 2,3 m
• Berging, afmetingen circa 2,6 x 2,8 m