Achter de Hoven 11, Limbricht Verkocht

omschrijving

Prettige twee-onder-een-kapwoning gelegen op rustige dorpse locatie
 
Algemene informatie
Deze eengezinswoning met garage ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Limbricht. De woning is gelegen op een goede locatie tegenover de basisschool en nabij uitvalswegen richting A2 waardoor steden als Eindhoven, Venlo, Aken en Maastricht goed bereikbaar zijn. Bovendien ligt Sittard op steenworp afstand, waar alle voorzieningen zijn, zoals o.a. winkels, restaurants, scholen en het station. De woning is gelegen op een perceel van 202 m2 en beschikt over een oprit met garage.
 
Bouw
De woning, met bouwjaar 1979, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met geïsoleerde spouwmuren. De daken zijn belegd met dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien isolerende beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, met uitzondering van het grote raam in de woonkamer. Deze is wel voorzien van een zonnescreen met elektrische bediening. De vloeren zijn van beton. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Het vernieuwde toilet beschikt over een wandcloset en fontein. Via de hal is de woon- en eetkamer toegankelijk. Deze woon- en eetkamer is een prettige doorzonkamer met grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Tevens is de woonkamer uitgevoerd met een trapkast welke geschikt is als extra bergruimte. De geschakelde open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met 2 halogeen zones, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over een achterdeur welke toegang geeft naar de achtertuin.
   
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond, welke reikt tot aan de nok van het dak. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achtergevel. De badkamer is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Bergzolder
Middels de vlisotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder bevat de opstelplaats van de cv-ketel, uit 2017, en is in eigendom.
 
Perceel
Deze twee-onder-een-kap woning beschikt over een perceel van 202 m2. De voortuin is voorzien van een oprit met toegang naar de garage. Deze garage, voorzien van poort met separate loopdeur, biedt capaciteit voor een personenauto en beschikt over een vliering welke is geschikt als extra bergruimte. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een ruim terras en plantenborders met diverse fraaie planten en struiken. Deze achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over veel privacy dankzij de ligging van de woning.
 
 
Bijzonderheden

• Net onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen in rustige woonwijk van Limbricht
• Bevat 3 slaapkamers
• Prettige achtertuin met groot terras