Antoniusstraat 45, Geleen Verkocht

omschrijving

Deze knusse tussenwoning is gelegen aan de Antoniusstraat 45 in Geleen. Deze rustige en prettige woonstraat is gesitueerd in de wijk Oud Geleen. In de directe woonomgeving zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, diverse sportverenigingen, het marktplein met centrum en verschillende horeca. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 109 m2 en is voorzien van 3 slaapkamers, een hobbyruimte op de tweede verdieping, ruime tuin en separate berging. Deze woning is gelegen op een perceel van 207 m2 en beschikt over een achterom.

Bouw

De woning is in 1946 traditioneel gebouwd, waarbij in 1975 een aanbouw aan de achtergevel is gerealiseerd. De gevels zijn voorzien van metselwerk met ongeïsoleerde spouwmuurconstructie. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een zadeldak belegd met dakpannen, met uitzondering van het dak van de aanbouw en de separate berging. Deze zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, met uitzondering van de kozijnen op de slaapkamers in de achtergevel. Deze kozijnen zijn van kunststof. De woning is hierbij wel voorzien van isolerende beglazing. De constructieve vloeren opgebouwd van beton. Deze tussenwoning bestaat in totaal uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, eerste-, en tweede verdieping.

Kelder

De woning beschikt over een kelder, gelegen onder de hal en het voorste gedeelte van de woonkamer. De kelder is toegankelijk via de trap in de woonkamer en bevat de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is de kelder zeer geschikt als provisiekelder.

Begane grond

De begane grond bevat de hal garderobe, meterkast en toegang naar de woon- en eetkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorgevel en bevat zicht over de voortuin met het tuinpad. Deze prettige leefruimte beschikt over veel lichtinval en is ruim van opzet. Via de woonkamer is de eetkamer bereikbaar. De eetkamer vormt de schakel tussen de woonkamer en de ruime keuken. Deze keuken is gelegen aan de achtergevel en gesitueerd in de aanbouw. Deze keuken beschikt over een L-vormige opstelling met gootsteen, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken bevat veel tuincontact middels het grote raam. Daarnaast beschikt de keuken over de achterdeur welke toegang geeft naar het terras. De cv-ketel, in eigendom uit 2007, is weggewerkt in de wandkast van de keuken. De badkamer is tevens gelegen op de begane grond. Deze is bereikbaar via de tweede hal, grenzend aan de woon- eetkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel met spiegel en badmeubel.

Eerste verdieping

De eerste verdieping, bereikbaar via het trappenhuis in de hal, beschikt over een overloop, met toegang naar drie slaapkamers. Daarnaast bevat de overloop een extra wastafel met spiegel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorgevel en ruim van opzet. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achtergevel en geschikt als eenpersoonskamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap, toegankelijk in de hoofdslaapkamer, is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping beschikt over drie dakramen, waardoor er voldoende daglichttoetreding ontstaat. Momenteel is deze tweede verdieping in gebruik als berging en hobbyruimte.

Perceel

De tussenwoning aan de Antoniusstraat ligt op een perceel groot circa 207 m2. De voortuin beschikt over een groene haag, welke veel privacy geeft richting de woonkamer. Via het tuinpad is de voordeur toegankelijk. De achtertuin is ruim van opzet en beschikt over een prettig betegeld terras, een ruim gazon en een separate berging. Deze berging is ruim van opzet en zeer geschikt als extra bergruimte, of stalling van motor of fietsen. De tuin is op het westen georiënteerd en volledig omsloten door een tuinmuur. De achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:

• Prettige ligging in Oud-Geleen
• Ruim perceel met achterom en berging
• Beschikt over 3 slaapkamers en een hobbyruimte
• Rustige woonstraat met openbaar parkeren

© YLO Makelaardij 2022