Bradleystraat 22, Sittard Verkocht

omschrijving

De hoekwoning is gelegen aan de Bradleystraat 22 in Sittardse woonwijk Limbrichterveld. De woning ligt nabij het winkelcentrum Limbrichterveld, met o.a. een bakker, friture, apotheek en een supermarkt. Tevens zijn een huisartsenpraktijk en diverse scholen op steenworp afstand gelegen. Diverse uitvalswegen, zoals de A2, de N276 en N297 zijn zeer goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 333 m2 en beschikt over een garage eigen met oprit. 

Bouw

De woning is in 1970 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het dak is belegd met dakpannen. De kozijnen zijn in 2003 vervangen door kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton, met uitzondering van de bergzoldervloer. De woning dient gerenoveerd te worden. Het is mogelijk een ruime aanbouw te realiseren aan de achterzijde van de woning. De hoekwoning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en een bergzolder/vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Begane grond

De begane grond bevat een hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal is er toegang naar de eet-/ en woonkamer. De gesloten keuken geeft toegang naar de achtertuin met eigen oprit en garage.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevat de overloop een wandkast.

Zolder

Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel welke in eigendom is.

Perceel

De woning aan de Bradleystraat bevat een tuin welke volledig rondom de woning ligt. Hierdoor is er vanuit de woning veel contact met de tuin. De oprit, met aangrenzende garage, is gelegen aan de achterkant van het perceel. Momenteel is de tuin voorzien van een lage haag. Deze geeft een open beeld over het perceel. Het plaatsen van een schutting geeft meer privacy.

Bijzonderheden

• Hoekwoning op prettig perceel
• Bevat alle voorzieningen op loopafstand
• Biedt veel mogelijkheid bij renovatie
• Eigen oprit met garage

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 42 m2

• Hal, afmetingen circa 1 x 2,5 m
• Toiletruimte, afmetingen circa 0,9 x 1,1 m
• Eetkamer, afmetingen circa 2,8 x 4 m
• Woonkamer, afmetingen circa 3,6 x 4,6 m
• Keuken, afmetingen circa 1,9 x 3,9 m
• Garage, afmetingen circa 3 x 5,3 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 42 m2

• Overloop, afmetingen circa 1 x 2,8 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,9 x 3,5 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 3,5 m
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,8 x 2,9 m
• Badkamer, afmetingen circa 1,9 x 2,8 m